Willkommen in einer Wohnung, die durch ihren stilvollen Charakter, ihre hochwertige Ausstattung und ihre außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre begeistert. Die kernsanierte 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7 stöckigen Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem modernen, geschmackvollen Zustand, der sofort ein Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen vermittelt.
Im Zuge der Kernsanierung wurde die komplette Elektrik erneuert, sodass die Wohnung nicht nur optisch, sondern auch technisch auf einem sehr guten und zeitgemäßen Niveau liegt. Das edle Echtholzparkett unterstreicht den hochwertigen Anspruch und verleiht den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung.
Besonders eindrucksvoll sind die lichtdurchfluteten Räume: Große Fenster im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre mit besonderer Wohnqualität. Der einladende Essbereich bildet einen harmonischen Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen schönen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und entspannte Stunden.
Das neu gestalteten Bad und WC fügen sich stimmig in das moderne Gesamtbild ein und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Insgesamt verbindet diese Wohnung hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumgefühl und eine sehr angenehme Lage zu einem Zuhause mit besonderem Charme.
Bemerkungen: Frisch renovierte Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus. Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen. Heller, einladender Wohn- und Essbereich Balkon mit Blick ins Grüne Neu gestaltete Bäder Echtholzparkett in hochwertiger Optik Sofort bezugsfertig und modern ausgestattet Fußläufig zum Technologiestandort Taufkirchen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
539900 €539.900 €
6.504,82 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
490 €490 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
569.596 €1
Kaufpreis
539.900 €
Kaufnebenkosten
29.696 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.099 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.897 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Ottosäule 12, Ottobrunn (85521)
Die Wohnung liegt in Ottobrunn, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnorte im südöstlichen Umland von München. Ein dealer Wohnort für Familien, da der Ort über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Schularten, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Der Standort überzeugt durch seine angenehme Wohnqualität, eine sehr gute Infrastruktur und die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Ottobrunn steht für ein gepflegtes Umfeld, gewachsene Nachbarschaften und eine hohe Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Technologiestandort Taufkirchen. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls sehr komfortabel: Mit dem Bus erreicht man in wenigen Minuten die U-Bahn- und S-Bahn-Anbindung und gelangt von dort schnell in die Münchner Innenstadt sowie in weitere wichtige Zielorte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
