sehr ruhiges, sonniges Baugrundstück mit Fernblick in Niedenstein, direkt am Waldrand
In begehrter, sonniger (Süd-West-Ausrichtung) & sehr ruhiger Wohnlage von Niedenstein präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück (Flurstücke 52 und 51/4) als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren.
Das Grundstück besticht durch seine nahezu unmittelbare Waldrandlage am Naturpark Habichtswald. Hier genießen Sie eine einmalige Kombination aus Naturverbundenheit und Privatsphäre. Die perfekte Südausrichtung eröffnet Ihnen ganztägig optimale Lichtverhältnisse sowie einen beeindruckenden Fernblick über die nordhessische Landschaft - ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert.
Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für - ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Terrassenlandschaft oder - die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus (bis zu 8 WE) und möglichem Verkauf von Eigentumswohnungen - attraktiv für Kapitalanleger & Investoren.
Die Bebauung richtet sich nach den örtlichen Bauvorschriften und bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsspielräume.
Merkmale
1.432 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Gerne fassen wir für Sie noch einmal die Highlights zusammen: - Traumhafte Waldrandlage im Naturpark Habichtswald - Südwestliche Ausrichtung mit optimaler Sonneneinstrahlung - Unverbaubarer Fernblick - Flexible Bebauung (Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus bis 8 WE) - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Gute Infrastruktur und kurze Wege in Niedenstein - Schnelle Anbindung nach Kassel und an das Autobahnnetz
Gggfs. wäre auch ein Anpassung der Flurstücke möglich (siehe Planung von Büro Buck im Anhang)
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
150,14 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt. 7,14% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
230.351 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
15.351 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
15.351 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedenstein (34305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trotz der naturnahen Lage verfügt Niedenstein über eine sehr gute Grundversorgung: - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Discounter) befinden sich nur wenige Minuten entfernt im Ortskern - Apotheken und Arztpraxen sind ebenfalls vor Ort vorhanden und schnell erreichbar - 2 Kindergärten, Grundschule sowie ein reges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität
Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet die Stadt zudem ein besonders angenehmes Wohnklima und eine hohe Aufenthaltsqualität.
Die Lage überzeugt auch durch ihre hervorragende Anbindung: Die documenta-Stadt Kassel ist nur ca. 20 km entfernt und in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar; Baunatal ist ca. 10 Minuten entfernt Anschluss an die wichtigen Autobahnen: In wenigen Minuten ist erreichbar die: - A49 (Richtung Kassel / Mittelhessen) - A44 (Richtung Dortmund) - A7 (Nord-Süd-Achse Deutschland) Diese bieten optimale Verbindungen sowohl in die Region als auch überregional. Die A49 dient zudem als schnelle Alternative zur stark frequentierten A7.
Weitere Informationen
Sonstiges
Können wir Sie für dieses tolle Grundstück begeistern, um sich Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen?
Dann fordern Sie direkt das ausführliche Exposé über die Kontaktfunktion der Immobilienportale oder unsere Webseite www.adams-heyder.de an. Bitte geben Sie dabei eine gültige Telefonnummer an, denn Sie erhalten im nächsten Schritt einen Anruf, ob Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen möchten.
Mit separater Mail erhalten Sie den Zugang zum Webexposé. Sobald Sie den Maklervertrag bestätigt haben ("Jetzt bestätigen" anklicken), erhalten Sie direkt Zugriff auf die genaue Adresse sowie ALLE RELEVANTEN OBJEKTUNTERLAGEN, wie - Grundbuchauszug - Flurkarte (bitte beachten Sie, dass das Flurstück 52 in BAULAND geändert wurde, was sich in der Flurkarte noch nicht widerspiegelt. Die Bebaubarkeit wird aber garantiert)
- usw.
Diese Bestätigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, jedoch notwendig für die Besichtigung. Sie regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie das Objekt später kaufen.
Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.
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Stichworte
Bundesland: Hessen
