Haus zum Kauf • provisionsfrei

179900 €179.900 €

1.999 €/m²

6 Zimmer  •  90 m²  •  457 m² Grundstück

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Berus, Überherrn (66802)

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Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Lage, nur wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt.

Das Anwesen befindet sich im ruhigen Stadtteil Neuland, in angenehmer Wohnlage und dennoch nahe sämtlicher Annehmlichkeiten.

Das Haus steht auf einem ebenen Grundstück von ca. 457 m² und präsentiert sich in einem sehr guten baulichen Zustand.

In den letzten Jahren wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter Dämmung, Innen- und Außenausbau sowie die Erneuerung der Elektrik.

Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer:

Erdgeschoss:

Helles Wohn- und Esszimmer

Offene Küche mit direktem Zugang zum Garten

Obergeschoss:

Drei Schlafzimmer

Badezimmer

Ein WC befindet sich auf jeder Etage

Zusätzlichen Komfort bietet der Keller, der viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bereithält.

Im hinteren Bereich des Gartens wurde bereits eine Bodenplatte für den Bau einer großzügigen Garage mit angrenzender Terrasse vorbereitet - ideal als Erweiterung des Wohnraums mit direktem Zugang vom Essbereich.

Dieses Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Grenzgänger, die ruhiges Wohnen in Seenähe mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Sonstiges Der Energieausweis wird in Frankreich von einer separaten Firma ausgestellt und unterscheidet sich in der Effizienzklasse zu Deutschland, d.h. 236 kW/h entspricht in Frankreich der Klasse D. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1