Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

1.960 m²  •  1.645 m² Grundstück

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Rossatz (3602)

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HOTEL LOCATION FÜR EVENTS, KONFERENZEN UND URLAUB GESUCHT?

Dieses besondere Objekt verbindet das Beste mehreren Welten, der aktuelle Bestand (u.a. in den Objektdetails) hat schon Einziges zu bieten,

zusätzlich wird bereits ein Plan für die Zukunft geschmiedet um Ende 2026 ein genehmigtes Konzept für die Zukunft übergeben zu können.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den Außenaufnahmen um eine Visualisierung handelt.

OBJEKTDETAILS:

BESTAND:

* 2 x TOP sanierte Chalets mit Terrasse ca. 300m2
* Barbereich / Lounge / Gastrobereich, Outdoor Terrasse ca. 500m2
* Gewölbekeller mit Stil und Charakter zur Weinverkostung ca. 350m2
* 10 x Hotelzimmer ca. 500m2
* Vinothek ca. 70m2
* Seminarraum ca. 70m2
* Gewölbekeller ca. 25m2

weiters:

* 15 Parkplätze
* nachhaltige Hackschnitzelheizung

DIE ZUKUNFT - PLANUNG

* Outdoorpool mit Relax Terrasse
* Spabereich mit Sauna und Massage
* geplante Umbauten sollen zukünftig über 1000m2 Wohnnutzfläche bieten
* Schauküche für Gruppen Events
* neuer Barbereich
* Zigarren / Kamin Lounge
* Multiamediaroom (Kino, Party, Kinder)
* überdachte (mit PV) PKW Stellplätze inkl. E-Tankstelle

ZUSATZINFORMATION:

- Besichtigungen nach Vereinbarung ab Juli 2026

- Verkauf 2026 / 2027

UNSER SERVICE:

Ing. Ewald Winkler 0664/3883 139 [tel:06643883139] & e.winkler@donauimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Polizei <3.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Wohnfläche: 790,00 m², Nutzfläche: 1.960,00 m², Anzahl Terrassen: 67, Bundesland: Niederösterreich