FĂĽr das GrundstĂĽck wurde bereits gemeinsam mit einem Architekten ein modernes Baukonzept
fĂĽr ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung entwickelt.
Das Projekt bietet eine großzügige Raumaufteilung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die vorhandene Planung ermöglicht einem Käufer einen schnellen Baubeginn, wodurch Zeit und Planungskosten eingespart werden können.
Dieses moderne Familienhaus überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit zusätzlicher Einliegerwohnung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als klassisches Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenlösung für mehrere Familienmitglieder
oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier profitieren Sie
von maximaler Flexibilität.
Merkmale
frei ab sofort
510 m² Grundstück
Die separate Wohneinheit eignet sich ideal zur Generierung zusätzlicher
Mieteinnahmen (ca. 1.100 € KM im Monat) oder als unabhängiger
Wohnbereich für Angehörige. Gleichzeitig bietet das Haus optimale Voraussetzungen,
um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden –
beispielsweise durch ein Homeoffice, ein ruhiges BĂĽro oder eine kleine gewerbliche Nutzung.
Damit vereint dieses Objekt Lebensqualität,
Zukunftssicherheit und wirtschaftliche Vorteile in einem modernen und nachhaltigen Wohnkonzept.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
647,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
330.000 €1
Kaufpreis
330.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Kaufbeuren-Neugablonz, Kaufbeuren (87600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaufbeuren-Neugablonz ist ein eigenständiger Stadtteil im Osten von Kaufbeuren (Allgäu, Bayern) und hat eine ganz besondere Entstehungsgeschichte sowie eine sehr praktische Lage.
Lage & Anbindung:
Neugablonz liegt etwa 3–4 km vom Kaufbeurer Stadtzentrum entfernt und ist gut angebunden. Über die B12 erreichst du schnell die Autobahn A96 (München–Lindau), was den Standort auch für Pendler interessant macht. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Neugablonz regelmäßig mit der Innenstadt und umliegenden Orten.
Charakter des Stadtteils:
Der Stadtteil wurde nach dem Zweiten Weltkrieg von Vertriebenen aus Gablonz (heute Jablonec, Tschechien) aufgebaut. Daher ist Neugablonz heute geprägt von:
einer gewachsenen, eigenständigen Infrastruktur
viel mittelständischem Gewerbe
einem eher funktionalen, weniger touristischen Charakter
Infrastruktur & Versorgung:
Neugablonz ist nahezu „eine Stadt in der Stadt“:
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandel, Wochenmarkt)
Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung
Gastronomie und Dienstleister
Alles ist meist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Wohnen & Umfeld:
Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern
Ruhigere Wohnlagen am Rand Richtung Grünflächen
Gute Kombination aus Wohnen und Arbeiten (durch viele Betriebe vor Ort)
Wirtschaft & Besonderheiten:
Neugablonz ist bekannt für seine Schmuck- und Bijouterieindustrie, die historisch stark verwurzelt ist. Auch heute gibt es viele kleine und mittelständische Unternehmen.
Vorteile der Lage:
Gute Verkehrsanbindung (B12 / A96)
Voll ausgebaute Infrastruktur
Attraktive Preise im Vergleich zu klassischeren Allgäu-Lagen
Interessant für Kapitalanleger und Bauträger
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Fragen zum Projekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 08341- 87 52 54 oder per E-Mail unter info@arafis.net kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
