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LBS Immobilien GmbH NordWest
115.000 €
2 Zimmer  â€˘  63 m²  â€˘  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
115000 €
1.825 €/m²
2 Zimmer  â€˘  63 m²  â€˘  frei ab sofort

Renovierte Eigentumswohnung in zentraler Lage!

Herzlich Willkommen in dieser Dachgeschosswohnung im absoluten Zentrum von Porta Westfalica-Hausberge. Das markante Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, so dass Ihnen ein idealer Zugang zu Ihrer Wohnung geboten ist. Diese wurde im Jahre 2024 renoviert und ist aktuell vermietet.
Lassen Sie sich von der zentralen Lage beeindrucken!
Zur idealen Verstauung all Ihrer persönlichen Gegenstände, gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum.
Direkt an der Immobilie befindet sich ein Stellplatz, zur sicheren Abstellmöglichkeit Ihres Fuhrparkes.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • vermietet
  • Dachgeschoss
  • Stellplatz
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
+Personenaufzug im Gebäude
+Gasheizung
+Neue Gegensprechanlage wurde installiert
+Renovierung 2024
+Stellplatz
+Kellerraum

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
115000 €
1.825,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
128.880 €1
Kaufpreis
115.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hausberge, Porta Westfalica (32457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Porta Westfalica, einer Stadt, die für ihre malerische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Hauptstraße, an der sich die Immobilie befindet, ist eine der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt und bietet sowohl Fußgängern als auch Autofahrern eine hohe Sichtbarkeit.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Angebote wie Cafés und Restaurants sind in der Umgebung vorhanden und tragen zur Belebung des Viertels bei. Diese Vielfalt an Angeboten macht die Lage besonders attraktiv für Anwohner, sowie für potenzielle Kunden von Gewerbebetrieben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Darüber hinaus ist die Autobahn A2 nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Bielefeld, Minden und anderen regionalen Zielen ermöglicht.

Porta Westfalica selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im nahegelegenen Wiehengebirge, sowie zahlreiche Parks und Grünflächen. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster
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Partnerschaft
Frau Louisa TimmerarensDein Kontakt
Online-ID: 2mrfw5z
Referenznummer: 133976NW
LBS Immobilien GmbH NordWest
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