4 Zimmer • 119 m² • 547 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Haus zum Kauf • provisionsfrei
340000 €340.000 €
2.857 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 547 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Lichtenau - Individuell, hochwertig und energieeffizient geplant
Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Lichtenau bietet Ihnen mit 119 m² Wohnfläche auf einem 547 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Individualität und Qualität legen. Mit nur einer Etage ermöglicht das Haus eine barrierearme und praktische Raumaufteilung. Drei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie, während das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort garantieren. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann - ob als Stauraum, Hobbyraum oder für künftige Ausbauwünsche.
Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Die Möglichkeit, den Bodenbelag frei zu wählen, erlaubt es Ihnen, das Ambiente individuell zu gestalten - ob pflegeleichte Fliesen, gemütliches Parkett oder moderner Vinylboden, jeder Belag bietet besondere Vorteile wie Langlebigkeit, Komfort und einfache Reinigung. Die umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Beheizung Ihres neuen Zuhauses und entspricht dem KfW40-Standard, der für höchste Energieeffizienz und geringe Betriebskosten steht.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
547 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Das Haus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die keine Wünsche offen lässt. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert eine nachhaltige Bauweise mit hervorragendem Raumklima. Zu den inkludierten Ausstattungsdetails zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, moderne Haustechnik inkl. Rohrleitungen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits im Paket enthalten, ebenso wie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen und persönliche Unterstützung durch einen Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
2.857,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
368.900 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
28.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenau (33165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der attraktiven Gemeinde Lichtenau, die mit einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote in der Natur sowie Sport- und Kulturveranstaltungen. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet Ihnen ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen und Entspannen, während die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sicherstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Bau eines Eigenheims viele Unsicherheiten mit sich bringt - mit allkauf erhalten Sie kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Sie vor unerwarteten Mehrkosten schützt. Unsere drei Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
