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620.000 €
3 Zimmer  •  66 m²  •  EG
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Wohnung zum Kauf
620000 €
4.921 €/m²
3 Zimmer  •  66 m²  •  EG

Neue Entwicklung 'Fornaci Luxury Apartment

Ihr neues Kapitel beginnt hier: Eleganz und Seebrise in den Öfen

Im prestigeträchtigen Ort Fornaci, nur 200 Meter von den Ufern des Gardasees und seinen berühmtesten Stränden entfernt, entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt.

Es handelt sich nicht um eine einfache Anlage, sondern um einen elitären Rückzugsort, der aus nur 11 Dreizimmerwohnungen besteht, die auf vier unabhängige Einheiten verteilt sind, um jedem Bewohner ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität zu garantieren.
Das Penthouse, das sich im einzigen dreistöckigen Gebäude befindet und über einen bewährten Aufzug zu erreichen ist, zeichnet sich durch eine großzügige Sonnenterrasse mit Blick auf den See aus, die etwa 95 Quadratmeter groß ist.

Die Wohnung, die Gegenstand unserer Ankündigung ist, befindet sich im Körper B.
Erdgeschosswohnung in der Ecke mit ausgezeichneter Ausrichtung. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem charmanten Portico mit privatem Garten, einer Diele, zwei Bädern mit Fenster, einem Doppel- und einem Zweibettzimmer. Ein Aufzug bietet direkten Zugang zur Garage.


Eine Oase des Wohlbefindens in der Wohnanlage
Das Herzstück der Residenz ist der zentrale Swimmingpool, ein privater Solariumbereich, in dem man sich nach einem Tag in der Sonne erholen kann. Die Architektur ist beeindruckend: von den klaren Linien der Fassaden bis zum Aufzug (in einem der Gebäude), der die verschiedenen Ebenen bedient, spiegelt jedes Detail eine Vision von modernem, kompromisslosem Wohnen wider.

Wohnen & Außenbereich: Der große Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses, konzipiert für alle, die Gastfreundschaft lieben. Von hier aus gelangt man durch große Fenster auf eine charmante Veranda bzw. Terrasse von ca. 30 Quadratmetern: ein echtes Wohnzimmer im Freien, wo man zu Mittag essen, sich entspannen oder ein Buch lesen kann.

Schlafbereich und Komfort: Ein Flur trennt die Zimmer sorgfältig voneinander. Das Hauptschlafzimmer ist ein Nest der Ruhe, flankiert von einem zweiten, vielseitigen Schlafzimmer und zwei Bädern, beide mit Fenstern, eine architektonische Seltenheit, die eine konstante Belüftung und natürliches Licht garantiert.

Vollkommen praktisch: Vergessen Sie den Stress des Parkens. Eine Treppe führt Sie direkt zu Ihrer privaten Garage, die im Preis inbegriffen ist und Ihnen einen reibungslosen und sicheren Arbeitsweg ermöglicht.
In dem dreistöckigen Gebäude verbindet ein Aufzug jedes Stockwerk mit den Garagen.

Ihre Unterschrift auf Ihrem Haus
Die Auslieferung ist für das Frühjahr 2026 geplant.

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • Haustiere erlaubt
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fernblick

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2024
  • HeizungsartEtagenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
620000 €
4.920,63 €/m²
Hausgeld
120 €
Provision für Käufer
ja maklerprovision im Preis nicht inbegriffen zzgl. MwSt.

Lage

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via Fornaci 2Peschiera del Garda (37019)
Peschiera del Garda liegt etwa 25 Kilometer westlich von Verona. Sie liegt südlich des Gardasees in einem windgeschützten Gebiet.
In Peschiera mündet der Abfluss des Gardasees, der Mincio, in den See. Durch den Bau der von Wasser umgebenen Stadt Peschiera wurde der natürliche Verlauf des Flusses verändert: Um die Stadt zu verteidigen, wurden drei Flussarme aus dem See heraus gebaut, die dann südlich der Stadt zusammenfließen.

Hier beginnt auch ein 43,5 km langer Radweg, der auf den Treidelpfaden des Mincio zwischen den Städten Peschiera del Garda und Mantua verläuft. Der Start, wenn man der Nord-Süd-Route folgt, befindet sich am Eisenbahnviadukt in Peschiera del Garda. Die Strecke beginnt am rechten Ufer des Mincio und führt nach links in die Gemeinde Monzambano, in der Nähe des Salionze-Stausees.

Die Stadt verfügt über einen wichtigen Bahnhof an der Strecke Mailand-Venedig, an dem die Hochgeschwindigkeitszüge Frecciarossa EC und Italo der AV-Strecke Turin-Venedig sowie die Regional- und Schnellzüge der Strecke Brescia-Verona halten. Bis 1967 verkehrte hier auch die Bahnlinie Mantua-Peschiera.
Peschiera hat eine Autobahnausfahrt an der A4 und wird von den Regionalstraßen (ehemalige Staatsstraßen) 11 Padana Superiore und 249 Gardesana Orientale durchquert.
Alle Gemeinden am Gardasee sind vom Hafen aus mit dem Boot zu erreichen.
Die Festung von Peschiera ist eine imposante Verteidigungsanlage, die die Stadt Peschiera del Garda seit Jahrhunderten schützt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 126,00 m², Grundstücksfläche: 850,00 m², Verkaufsfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,70 m², Gartenfläche: 153,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Venetien, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz vom Zentrum: 500.00

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Über den Anbieter

Via Meucci 77, 25080 PADENGHE SUL GARDA
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Partnerschaft
Frau Ellen Piacentini
Frau Ellen PiacentiniDein Kontakt
Online-ID: 24HGJ67YW24X
Referenznummer: SV00050_B00
Garda Haus Srl
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Garda Haus Srl
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