Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Überherrn - wo Wohnträume Wirklichkeit werden
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause - und fühlen sich vom ersten Moment an angekommen. In ruhiger, naturnaher Lage von Überherrn entsteht Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit persönlicher Freiheit verbindet.
Auf über 130 m² Wohnfläche erwarten Sie vier optimal geschnittene Zimmer, die Raum für alles bieten, was Ihnen wichtig ist: Drei gemütliche Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für die ganze Familie, während ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC Komfort auf höchstem Niveau garantieren.
Die durchdachte Architektur über zwei Etagen vereint Offenheit und Privatsphäre auf ideale Weise. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten - individuell, flexibel und zukunftsorientiert.
Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Bauweise nach modernem KfW-Standard. Profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten und sichern Sie sich zinsgünstige Darlehen sowie dauerhaft niedrige Energiekosten. So investieren Sie nicht nur in Ihr Eigenheim, sondern auch nachhaltig in Ihre Zukunft.
Überherrn überzeugt durch die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Umgeben von Natur und dennoch gut angebunden, genießen Sie hier Lebensqualität auf hohem Niveau - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die dem Alltag entspannt begegnen möchten.
Merkmale
880 m² Grundstück
Moderne Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Zuhause
Mit diesem Haus investieren Sie in ein durchdachtes, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise perfekt vereint. Hochwertige Materialien und intelligente Systeme sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.
Ihre Ausstattung im Überblick:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz 3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant frisches und gesundes Raumklima Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung von Anfang an Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz Bau-Sicherheitspaket für ein rundum abgesichertes Bauvorhaben
Flexible Ausbaupakete - ganz nach Ihren Wünschen
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Umfasst die komplette technische Basis Ihres Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie alle notwendigen Rohrleitungen. Ergänzt wird dieses Paket durch das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Hier wird Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärobjekte, stilvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort wohnlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
402650 €402.650 €
3.011,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
451.250 €1
Kaufpreis
402.650 €
Kaufnebenkosten
48.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.040 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.172 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.013 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überherrn (66802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr Grundstück in Überherrn - der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause
In idyllischer und ruhiger Lage von Überherrn erwartet Sie ein großzügiges Grundstück, das Ihnen alle Freiheiten bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob liebevoll gestalteter Garten, Spielbereich für Kinder oder eine stilvolle Terrasse - hier entsteht ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können.
Eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, die von Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität geprägt ist. Der weitläufige Außenbereich eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und sorgen für einen entspannten Alltag. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Ein besonderer Vorteil: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen als Gesamtpaket aus Haus und Grundstück projektiert. Das bedeutet für Sie maximale Planungssicherheit und ein rundum durchdachtes Baukonzept. Bitte beachten Sie, dass reine Grundstücksanfragen daher nicht möglich sind.
Da ein Zwischenverkauf jederzeit erfolgen kann, empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung, um sich dieses attraktive Angebot zu sichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zum individuellen Traumhaus
Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Dank flexibler Ausbaupakete bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und wie aktiv Sie Ihr zukünftiges Zuhause mitgestalten.
Mit FreeTime - Malerfertig übernehmen wir für Sie den kompletten Trockenausbau. Sie profitieren von maximalem Komfort und können Ihrem Einzug entspannt entgegensehen.
Bei ActiveTime - Hand anlegen & sparen entscheiden Sie individuell, welche Arbeiten Sie selbst ausführen möchten. So nutzen Sie attraktive Preisvorteile und behalten gleichzeitig volle Kontrolle über die Gestaltung.
ProTime - Maximale Eigenleistung richtet sich an alle, die ihr Haus mit viel Engagement selbst verwirklichen möchten. Je mehr Sie eigenständig übernehmen, desto größer fällt Ihre Ersparnis aus.
So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz auf ideale Weise und schaffen ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Leben passt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
