Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

1.652 €/m²

5 Zimmer  •  168,9 m²  •  946 m² Grundstück

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Klausheide, Nordhorn (48531)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 mit einer Wohnfläche von ca. 168,93 m². Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 946 m², das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung eröffnet. Zudem wurde die Immobilie in den 80er Jahren erweitert und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Eingänge, die eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglichen. Dadurch bietet sich die ideale Voraussetzung, einen Teil des Hauses unabhängig zu nutzen oder zu vermieten. Ob als Mehrgenerationenhaus, mit Einliegerwohnung oder zur teilweisen Refinanzierung durch Mieteinnahmen - diese Immobilie eröffnet flexible und zukunftssichere Nutzungskonzepte bei gleichzeitig gewahrter Privatsphäre.

Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen bieten. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen das Haus sowohl für Familien als auch für Paare mit größerem Platzbedarf besonders attraktiv.

Zur Ausstattung gehören zudem zwei Einbauküchen, die das separate Wohnen in unterschiedlichen Bereichen des Hauses zusätzlich unterstützen. Dies unterstreicht das flexible Nutzungskonzept und passt ideal zur Aufteilung über zwei Eingänge. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und stellt insbesondere in der kalten Jahreszeit eine angenehme sowie effiziente Ergänzung zur Heizung dar.

Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 gewährleistet eine zuverlässige und gleichmäßige Beheizung der Wohnfläche. Für den Garten steht eine Tiefenbohrung zur Verfügung, die eine effiziente und kostensparende Bewässerung ermöglicht. Ein vorhandener Starkstromanschluss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Werkstattbedarf oder leistungsstarke Geräte.

Das Objekt ist teilunterkellert und bietet dadurch praktischen Stauraum für Vorräte, Hauswirtschaft oder Lagerflächen. Für Fahrzeuge stehen insgesamt drei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Schutz bieten, sondern auch zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Hobbyequipment schaffen.

Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien bietet - unabhängig von der Witterung. Die Einfriedung des Grundstücks durch eine Zaunanlage sorgt zudem für ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard, und das Haus ist ohne Verzögerung bezugsbereit.

Wir haben ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf ihre Anfrage.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 43,93 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 8.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.70, Distanz zum Bus: 0.50