Ruhiges und naturverbundenes Baugrundstück in attraktiver Stadtlage
Das große Grundstück liegt in zweiter Reihe und ist daher ruhig gelegen. Es liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist für die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus vorgesehen. Ein angrenzendes kleines Waldstück gibt diesem Platz die besondere geborgene Atmosphäre, es ist ein " Kleinod " in der Stadt. Es eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen mit viel Freiraum und Privatsphäre.
Auf dem Grundstück steht ein nicht erhaltenswertes altes Steingebäude, welches einem Neubau weichen muß. Ein vorhandenes Nebengebäude ( aus Holz ca. 60m² ) hat Bestandsschutz und kann nach Instandsetzung zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum für z.B. Homeoffice, Atelier, Fitnessbereich oder eine nicht störende Werkstatt, bieten. Stromanschluss, Wasser und Abwasser muß erstellt werden. Der Angebotspreis ist verhandelbar und wir erwarten gern Ihr Kaufpreisangebot.
Merkmale
Bezug: sofort
1.302 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
303,38 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % Die Maklerprovision einschließlich MwSt. ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
423.203 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
28.203 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
28.203 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnelsen, Hamburg (22457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses zurückverlegte und dadurch ruhige Grundstück befindet sich im äußersten Nord-Westen von Hamburg im Stadtteil Schnelsen, Bezirk Eimsbüttel, dieser grenzt an Schleswig - Holstein. Die Erschließung erfolgt über eine ebenso ruhige Zuwegung, wodurch das Grundstück angenehm geschützt liegt und keinen Durchgangsverkehr aufweist. Das Grundstück befindet sich nicht in der Einflugschneise des Flughafens.
Schnelsen ist ein Stadtteil der sich stets positiv weiter entwickelt und eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, div. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Gastronomie, etc. bietet. Dieses ist vom Grundstück in wenigen Minuten erreichbar. Ein AKN Anschluss ist vorhanden und der Bahnhof liegt ca. 400 Meter entfernt.
Für 2028 ist als Ersatz ein S - Bahnaschluss geplant, somit erreichen die Anwohner auch dann noch schneller ohne PKW alle Bezirke in Hamburg. Ebenso in wenigen Minuten erreichbar, ist die Anbindung an die A7, und A23.
Im nahen Umfeld befinden sich Ein - Zweifamilienhäuser ebenso Mehrfamilienhäuser. Div. Busanbindungen sind gegeben. Mehr über den Bezirk Schnelsen lesen Sie z.B. mit Google in der Zeitschrift " Hamburger Grundeigentum " Ausgabe 03/26, im 1. Artikel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Provision beträgt 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer, berechnet vom Kaufpreis.
Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, ist es gem §656 a BGB erforderlich, dass Sie unsere Beauftragung per E-Mail bestätigen Dies können Sie beispielsweise dadurch erledigen, dass Sie auf diese E Mail antworten mit: "Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig."
Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.
So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.
Sprechen Sie uns bitte an - Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.
Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.
Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.
Besichtigungen sowie Beratungsgespräche können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.
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