Einfamilienhaus zum Kauf
539000 €
2.898 €/m²
6 Zimmer • 186 m² • 328 m² Grundstück

Wohntraum für die Familie - Freistehendes Einfamilienhaus mit kleiner Büroeinheit / ELW

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kuppenheim! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einem Grundstück von ca. 328 m² erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 186 m², ideal für Familien und alle, die viel Platz benötigen.

Das Haus beeindruckt mit insgesamt 6 Zimmern, in denen Fliesen- und Parkettböden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Genießen Sie den Komfort einer eigenen Terrasse und eines Balkons - perfekte Rückzugsorte an sonnigen Tagen oder für gesellige Abende im Freien. Zusätzlich Findet sich noch eine attraktive Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang.

Ein Keller bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m² und erweitert den Stauraum erheblich.

Merkmale

Bezug: sofort
328 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
Garage

Gepflegte Ausstattung mit Parkettböden bzw. Laminatböden. Eingangsbereich und Bad sind gefliest. Das Bad hat eine Wanne und eine Dusche. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Toilette mit der Möglichkeit eine Dusche anzubauen.

Bad / WC getrennt; Balkon; Einbauküche; Fliesen; Garage; Garten; Gartenterrasse; Keller; Kunststoff-Fenster; Massivbauweise; Ölheizung; Parkett; Zentralheizung;

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

539000 €

2.897,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % zahlbar von Käufer. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

595.972 €1

Kaufpreis

539.000 €

Kaufnebenkosten

56.972 €

Notarkosten (1,5%)

8.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.242 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kuppenheim (76456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fusse des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstrasse, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstrasse" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim hat eine gute Infrastruktur mit sehr guter S-Bahnverbindung ins Murgtal bis Freudenstadt, nach Karlsruhe und nach Rastatt. Ebenfalls besteht eine gute Busverbindung in die umliegenden Orte.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

MERKUR-Immobilien GmbH

Stefanienstr. 7, 76456 Kuppenheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Nico PommereningDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2475UAN9VY5A

Referenznummer: M122

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