Stadtvilla City Villa 4 - Großzügiges Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept
Die Stadtvilla City Villa 4 besticht durch ihre weitläufigen Raumgrößen und zahlreiche Stauraummöglichkeiten auf beiden Ebenen. Besonders praktisch ist die direkt an die Küche angrenzende Speisekammer, die Ihren Alltag mit zusätzlichem Komfort erleichtert. Die elegante Wendeltreppe fügt sich harmonisch ins Gesamtdesign ein und schafft so wertvollen Wohnraum. Ein architektonisches Highlight ist die klare Trennung zwischen Gäste-WC und Gäste-Badezimmer, die beide bequem vom Gästezimmer aus erreichbar sind. Im Obergeschoss setzt sich die clevere Raumaufteilung fort: Hier erwarten Sie zwei Badezimmer, wovon eines exklusiv über das Elternschlafzimmer zugänglich ist.
Merkmale
1.794,1 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Im Preis enthalten sind unter anderem:
Kaufpreis für den aktuell verfügbaren Bauplatz Ihr energieeffizientes Haus im KfW55-Standard (optional auch KfW40+) als Ausbauhaus Architektenleistung inklusive Entwurfsplanung und Bauantragsstellung Planänderungspauschale für individuelle Grundrissanpassungen Vermessungsleistungen des Bauplatzes zur Bauantragserstellung Bodengutachten von einem unabhängigen Sachverständigen Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus Dacheindeckung mit Betondachziegeln Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink Aluminiumrollläden an allen Fenstern Materialpaket für den Innenausbau inklusive Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse und Innenwandfarbe Komplettes Innenausstattungspaket mit Türen, Sanitärobjekten, Bodenbelägen und mehr Blower-Door-Test sowie Erstellung des Energieausweises Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran
Zzgl. Baunebenkosten und Kaufnebenkosten des Grundstücks.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
615129 €615.129 €
2.465,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
670.922 €1
Kaufpreis
615.129 €
Kaufnebenkosten
55.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.227 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.530 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.076 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rain (94369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir bitten um Verständnis, dass wir keine direkten Grundstücksgespräche führen. Stattdessen bieten wir allen Interessenten einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice an. Wir sind keine Makler, sondern unterstützen Sie bei der Suche nach dem passenden Grundstück.
Unser Service umfasst eine ständig aktuelle Auswahl an Grundstücksangeboten, die wir nach Ihren individuellen Vorstellungen und Budgetvorstellungen filtern und weiterleiten. So können Sie aus verschiedenen Optionen das Grundstück wählen, das Ihren Wünschen am besten entspricht.
Kontaktieren Sie uns gern für ein persönliches Gespräch und erfahren Sie, wie unser Grundstücksservice Sie optimal bei der Suche nach Ihrem Traumgrundstück unterstützen kann. Mit Fachwissen und Erfahrung stehen wir Ihnen zur Seite.
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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
