Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachboden in Magstadt
Die zum Verkauf stehende Drei-Zimmer-Wohnung (Wohnung 5) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Magstadt. Zur Wohnung gehört ein Dachboden, ein Abstellraum im UG sowie ein Stellplatz in der Garage, der als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2009 vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung gestellt werden.
Merkmale
2. Geschoss
Stellplatz
Balkon
Die Drei-Zimmer-Wohnung ist mit pflegeleichten Laminatböden und Fliesen ausgestattet; die Fenster befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine offene Einbauküche und hat Zugang auf den Balkon.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum bietet der von der Wohnung aus über eine Zugtreppe erreichbare Dachboden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
3.141,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Magstadt (71106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Südosten von Magstadt (Landkreis Böblingen), in ruhiger zweiter Baureihe. Magstadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B464 sowie die Autobahn A81 (Anschlussstelle Sindelfingen-Ost bzw. Böblingen-Hulb) sind Stuttgart, Sindelfingen, Böblingen und der Flughafen schnell erreichbar. Der S-Bahnhof mit der Linie S60 ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Geschäfte, Ärzte und Apotheken direkt vor Ort zur Verfügung, während die Böblinger Innenstadt und das Breuningerland Sindelfingen weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bieten. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und Radtouren ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
1 Stellplatz in der Garage (Sondernutzungsrecht) 1 Abstellraum im Keller Gemeinschaftliche Waschküche
