Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

265000 €265.000 €

803 €/m²

10 Zimmer  •  330 m²  •  500 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Genthin (39307)

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Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus in Genthin ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit stabiler Vermietung. Das markante Eckhaus verfügt über vier Wohneinheiten und eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss.

Das gesamte Objekt ist derzeit komplett vermietet, jedoch werden zum Jahresende und im Sommer zwei Einheiten frei - perfekt für eine Neuvermietung oder zur Eigennutzung.

Gewerbeeinheit (Eckeingang):
- Fläche: ca. 60?m²
- Großer Keller
- Gastronomie (vermietet bis 31.12.2025)
- Gastraum, Küche, Sanitäranlagen

Wohnung EG rechts:
- Fläche: ca. 73?m²
- 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Küche

Wohnung OG links:
- Fläche: ca. 78?m²
- 3-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung

Wohnung OG rechts:
- Fläche: ca. 90?m²
- 4-Zimmer-Wohnung
- Mietvertrag läuft bis August 2025

Wohnung DG:
- Fläche: ca. 60?m²
- 2-Zimmer-Wohnung mit Dachschrägen und gemütlichem Charme

Ausstattung & Highlights:
- Gas-Zentralheizung mit separaten Verbrauchszählern
- 1 Garage
- 4 PKW-Stellplätze
- Kleiner Garten mit Nebengelass
- Massive Bauweise

Attraktive Mieteinnahmen mit Potenzial zur Anpassung bei Neuvermietung - ideal für Kapitalanleger oder gemischte Eigennutzung.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

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Sprechen Sie mich gern an.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis, dass Besichtigungen erst nach einem Nachweis bzw. Prüfung der Finanzierungsfähigkeit des Vorhabens stattfinden können.

Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.mueller@db.com

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Toralf Reisener
Selbstständiger Immobilienberater
Pietzpuhler Weg 1 39291 Möckern
E-Mail: toralf.reisener@db.com
Telefon: 0160 6119562

Aufsichtsbehörde: Stadt Möckern
Internet: www.moeckern-flaeming.de
Anschrift: Am Markt 10, 39291 Möckern Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 150 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 390,00 m², vermietbare Fläche: 390,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2000