Haus 270m2 zum Kauf - Istria, Vodnjan
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Zum Verkauf steht eine moderne Villa im Rohbauzustand in ruhiger und grüner Lage nahe Vodnjan, eingebettet in eine echte Oase der Ruhe und Privatsphäre. Diese Immobilie ist eine von zwei identischen, spiegelbildlich geplanten Villen und eignet sich ideal sowohl für das Familienleben als auch als Ferienimmobilie oder hochwertige Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Villa bietet eine Wohnfläche von 270 m² (Netto) bei einer Gesamtbruttofläche von ca. 300 m². Sie befindet sich auf einem privaten Grundstück von etwa 615 m², davon rund 315 m² Garten- und Außenfläche.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und auf Komfort, Großzügigkeit und viel Tageslicht ausgelegt. Im Obergeschoss, wo sich auch der Haupteingang befindet, liegt ein großzügiger Wohnbereich im Open-Space-Konzept mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, von dem aus sich ein schöner Blick ins Grüne, auf den Wald und den Pool vor dem Haus eröffnet. Im Erdgeschoss befindet sich eine zusätzliche Küche mit Essbereich, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, auch für Gäste.
Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer und bietet damit ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Ein zusätzlicher großer Raum kann individuell gestaltet werden, beispielsweise als Weinkeller, Fitnessraum, Werkstatt oder Freizeitbereich.
Der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool (8 x 3,5 m), eine 60 m² große Sonnenterrasse sowie eine Sommerküche - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zur Immobilie gehören außerdem fünf private Stellplätze.
Die Villa wird im aktuellen Rohbauzustand zum Preis von 450.000 EUR angeboten. Eine schlüsselfertige Fertigstellung ist möglich, wobei der Gesamtpreis 600.000 EUR beträgt. Das Eigentum ist ordentlich (1/1), und sämtliche erforderlichen Baugenehmigungen liegen vor. Die Zahlungsmodalitäten sehen 50% bei Kauf und die restlichen 50% in Baufortschrittsraten vor.
Eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potenzial in ruhiger Lage nahe Vodnjan zu erwerben - ideal zur Eigennutzung oder als Investition.
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