Wärmepumpe, Pool, Wintergarten & PV-Anlage in ruhiger Bestlage!
+ gepflegtes und kontinuierlich modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 + umfassende Kernsanierung des Hauses in den Jahren 1995-1998 + isolierter und gedämmter Kellerbereich + sehr gute Energieeffizienzklasse B
Wesentlich durchgeführte Investitionsmaßnahmen: + Installation einer Infrarot-Wärmekabine im Jahr 2002 + Dach- und Fassadensanierung im Jahr 2013 zur energetischen und optischen Aufwertung + liebevoll gestalteter japanischer Garten mit dekorativem Springbrunnen im Jahr 2019 + Errichtung eines Außenpools im Jahr 2020 + Erweiterung des Wohnraums durch einen Kaltwintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse im Jahr 2022 + Installation eines Balkonkraftwerks (Photovoltaik, 4 Module) zur Unterstützung des Eigenstromverbrauchs im Jahr 2024 + Einbau einer modernen Luftwärmepumpe inklusive Puffer- und Warmwasserspeicher im Jahr 2024 + Einbau einer hochwertigen Einbauküche im Jahr 2024 + Einbau eines Kamins im Jahr 2025
Merkmale
Bezug: ab Sommer 2026
416 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
3.207 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
488.708 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
48.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Briesnitz, Dresden (01157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+ ruhige und familienfreundliche Wohnlage im beliebten Dresdner Stadtteil Stetzsch mit überwiegend gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung + sehr gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt über die B6 sowie den öffentlichen Nahverkehr; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar + attraktive naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen zur Elbe, zu weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie zum Landschaftsschutzgebiet Dresdner Elbtal + hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zu Sportvereinen, Grünflächen und zahlreichen Ausflugszielen im Dresdner Westen + Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter infrastruktureller Versorgung macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 63.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Stichworte
Nutzfläche: 68,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.46, Distanz zum Flughafen: 9.37, Distanz zur Autobahn: 0.95, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz vom Zentrum: 6.73
