Attraktives Wohnungspaket in der Singener Nordstadt: Fünf Einheiten als solide Kapitalanlage
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnpaket bestehend aus vier 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen sowie einer weiteren 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Dachgeschosswohnungen wurden im Jahr 2023 umfassend saniert und hochwertig ausgebaut. Sie präsentieren sich entsprechend in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand; lediglich kleinere Schönheitsreparaturen könnten vorgenommen werden. Alle fünf Wohneinheiten sind langfristig und zuverlässig vermietet, was dieses Angebot zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 37.560?EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (*) und sorgen für ein solides Investment. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 03.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Dieses Wohnpaket eignet sich ideal für Investoren, die nach einer sicheren und zukunftsfähigen Anlagemöglichkeit mit stabilem Mietertrag suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass eine Besichtigung der Immobilie erst nach Abruf des Exposés, (welches Sie über eine Nachricht im Kontaktformular automatisch zugesendet bekommen) erfolgen kann.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
660000 €660.000 €
2.488 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.560,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
729.762 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
69.762 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Singen zählt mit seinen über 45.000 Einwohnern zu den dynamischsten Städten im Hegau. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit der beeindruckenden Naturkulisse der vulkanischen Hegauberge - ein Mix, der Singen sowohl als Wohn- als auch als Arbeitsstandort besonders attraktiv macht. Der Standort dieser Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld nahe der Singener Innenstadt. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Das moderne Einkaufszentrum "Cano", gemütliche Cafés, Restaurants sowie vielfältige Shoppingangebote sorgen für eine lebendige und zeitgemäße Stadtkultur. Für aktive Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Ob ein Spaziergang entlang der Aach, ein Ausflug ins Aachbad, eine Wanderung auf einen der markanten Hegauberge oder eine Radtour durch die umliegende Landschaft - Natur und Erholung sind nie weit entfernt. Die Infrastruktur rund um den Standort ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Spielplätze, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Über die lediglich ca. 5?Kilometer entfernte A 81 gelangen Sie schnell in alle Richtungen - ideal für Pendler oder für Reisen über den Flughafen Stuttgart. Dieser Standort verbindet Lebensqualität, Nähe zur Natur und eine hervorragende Erreichbarkeit - ideal für Mieter, die Komfort und eine gute Anbindung schätzen.
