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480.000 €
2 Zimmer  â€˘  54,7 m²  â€˘  1. Geschoss  â€˘  frei ab 01.05.2026
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Wohnung zum Kauf
480000 €
8.775 €/m²
2 Zimmer  â€˘  54,7 m²  â€˘  1. Geschoss  â€˘  frei ab 01.05.2026

Doppelt wertvoll: 2 Wohnungen im Zweitwohnsitzgebiet

In Kaprun bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Zwei nebeneinanderliegende 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 27 m² Wohnfläche und ca. 5 m² westseitiger Loggia stehen hier gemeinsam zum Verkauf. Beide Einheiten sind in sehr gutem Zustand und lassen sich bei Bedarf sogar zu einer größeren Wohnung zusammenlegen. Damit können Sie insgesamt über ca. 54 m² verfügen.

Das Besondere: Das Gebäude liegt auf einem als Zweitwohnsitzgebiet gewidmeten Grundstück, was den Wert dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Ob zur Eigennutzung, als wertbeständige Anlage oder für die touristische Vermietung in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen, diese Wohnungen eröffnen vielfältige Möglichkeiten in einer der schönsten Lagen Österreichs.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese Gelegenheit, bevor sie an Ihnen vorbeizieht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • 1. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

E

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1972
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
480000 €
8.775,14 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Kaprun (5710)

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,14 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

LandstraĂźer HauptstraĂźe 60, 1030 WIEN
Herr Alois NuĂźbaumerDein Kontakt
Online-ID: 2llf75c
Referenznummer: OBGC20250825170015801040eda7bb8
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
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