Mehrfamilienhaus zum Kauf

1948000 €1.948.000 €

5.103 €/m²

15 Zimmer  •  381,7 m²  •  791 m² Grundstück

---

Hochlandstraße 27, Feldmoching-Hasenbergl, München (80995)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Erdgeschoss:

Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist komplett neu renoviert; neue Fenster, neue Böden, qualitativ hochwertige Laminat- bzw. Eichenholzböden u. Fliesen, in Büro u. Bad Granitboden; Innenwände neu verputzt u. gestrichen, neue Elektrik u. Beleuchtung; Küche, Bad u. WC neu.

Zum EG gehört ein frisch renovierter Kelleranteil. Der Hobbyraum/Schlafzimmer erhielt einen Boden aus Nussbaumparkett, der Dusch/WC-Raum nebenan ist gefliest. Fußbodenheizung in Hobbyraum und Dusche/WC.

Zum Erdgeschoss gehört ebenfalls eine Süd-Terrasse mit IPE Holzbelag für hohe Lebensdauer über 50 Jahre, ein gepflasterter Gartenbereich und ein 7x3,5x1,5m-Swimming-Pool mit Solarheizung sowie eine Pkw-Doppelgarage neben dem Haus. Die massiv gebaute 39 m² Garage bietet Platz für 2 Pkw. Vor der Garage stehen ebenfalls ca. 43 m² für 2 Pkw zur Verfügung. Die Garage hat einen Dachstuhl, der als Lagerraum genutzt werden kann, ein kleiner eingebauter Kran hilft bei der Verfrachtung.

Obergeschoss:

Gut geschnitten und hell, zum Teil in renovierungsbedürftigem Zustand. Fenster aus den 1990ern, grundlegend aber in Ordnung. Küche, Bad u. WC aus den 2000ern, nicht neu, aber generell akzeptabler Zustand und funktionstüchtig. Böden weitgehend in Ordnung, aber zumindest Teppichböden sollten ausgetauscht werden. Ein Raum ist derzeit noch komplett entkernt und im Rohzustand, Anschlüsse für ein Bad sind vorbereitet.

Auf der Südseite kann ein Balkon angebaut werden (Genehmigung erteilt). Weiter kann auch eine Treppe angebaut werden, die dann in den zum Obergeschoss gehörenden Gartenbereich führt. Im Garten ist die Anlage für einen weiteren Pkw-Stellplatz vorhanden.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2004 komplett vom Haus abgenommen und neu aufgebaut, d. h. auch Dach u. Dämmung 2004 neu. 4 Zimmer, 4 getrennte Duschen/WCs u. Wohnküche. Das Dachgeschoss ist grundlegend gut erhalten, alles funktionstüchtig; partiell kann evtl. nach individueller Einschätzung Renovierungsbedarf bestehen.