Wohnung zum Kauf - Erstbezug

412000 €412.000 €

5.112 €/m²

3 Zimmer  •  80,6 m²  •  4. Geschoss

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Bad Wildbad (75323)

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Die im 4. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Erstbezug mit ca. 81 m² eignet sich hervorragend für Alleinstehende, Paare oder Kapitalanleger.
Das Highlight ist das ca. 30 m² große lichtdurchflutete offene Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zu der nach Osten ausgerichteten Terrasse mit Weitblick ins Grüne.
Das besondere an der Wohnung ist ein separater Raum mit Zugang zur Terrasse, der sich ideal als Arbeitszimmer eignet.
Das Schlafzimmer, welches sich direkt gegenüber vom innenliegenden Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne befindet, hat eine optimale Größe.
Kurze Wege sind aufgrund eines eigenen Hauswirtschaftsraumes in der Wohnung kein Problem. Sowohl der Waschmaschinenanschluss, als auch die Möglichkeit Vorräte zu lagern sind dort gegeben.

Das Echtholzparkett, das sich in der gesamten Immobilie wiederfindet, verleiht einen besonderen Charme, während die Fußbodenheizung, die in jedem Wohnraum separat gesteuert werden kann, für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine Lüftungsanlage in den Bädern - im Zusammenspiel mit Hygrostaten im Wohnzimmer sorgen für ein optimales Klima.
Die technische Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Stand und umfasst unter anderem einen Glasfaseranschluss, sowie ein modernes Smart-Home-System mit Video-Sprechanlage und einer zentralen Jalousie-Steuerung, welches erweitert werden kann.

Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei sowohl zum Haupteingang in der Charlottenstraße als auch in die Tiefgarage. Dort befindet sich ein zur Wohnung gehörender Stellplatz, der separat dazu erworben wird. Zudem befindet sich dort ein Fahrradabstellraum. Ein eigenes Kellerabteil, ergänzt dieses Angebot.

Annehmlichkeiten wie der Hausmeisterservice, die Treppenhausreinigung, sowie die Rücklagenzuführung (ca. 72 €/Monat) sind bereits in dem Hausgeld von ca. 325 €/Monat enthalten.

Lernen Sie die Immobilie noch heute kennen und lieben.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1