Hochwertiger Neubau als Kapitalanlage in BarĂźel! - MFH 2 von 3
Dieses im Jahr 2025 in massiver Bauweise und nach KFW55 Standard fertiggestellte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld und sucht einen neuen EigentĂĽmer.
Das Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 338 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Wohnflächen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Diese bieten jeweils einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss stehen zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Neben einem Wohn- und Essbereich bieten diese drei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Balkon. Zusätzlich ist Staufläche auf dem Dachboden vorhanden.
Eine detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefĂĽgten Grundriss.
Im Außenbereich stehen sechs Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Das Objekt ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. 40.560,00 Euro.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Merkmale
vermietet
696 m² Grundstück
6 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
940000 €940.000 €
2.781,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.560,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.039.358 €1
Kaufpreis
940.000 €
Kaufnebenkosten
99.358 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.558 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hengstforde, Apen (26689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Barßel liegt im Landkreis Cloppenburg im Nordwesten Niedersachsens und zählt rund 13.000 Einwohner. Die Gemeinde ist geprägt von einer einzigartigen Wasserlandschaft mit mehr als 60 Kilometern Flussläufen und Kanälen - nicht umsonst wird das Erholungsgebiet auch als "Venedig des Nordens" bezeichnet.
Vor Ort ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke und ein Gesundheitszentrum sind ebenso gegeben wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Geschäften.
Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die direkte Wasserverbindung zur Nordsee bietet Barßel zudem ideale Voraussetzungen für Wassersportfreunde.
So vereint BarĂźel naturnahes Wohnen mit einer modernen Infrastruktur und einer hervorragenden regionalen wie ĂĽberregionalen Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
