Wohnung zum Kauf

145000 €145.000 €

2.685 €/m²

1,5 Zimmer  •  54 m²  •  8. Geschoss

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Bad Füssing (94072)

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In zentraler Lage von Bad Füssing, Kurzone 1, erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus (Fassade und Balkonbrüstungen neu renoviert), das ein charmantes 1,5 Zimmer-Appartement mit Sonnenbalkon und Blick ins Grüne sowie zur Johannesbad Therme bietet. Dieses ansprechende Apartment befindet sich im 8. Stock.

Das Appartement wurde ausschließlich vom Eigentümer genutzt und war nicht vermietet. Als neuer Eigentümer können Sie die Wohnung ganzjährig selbst beziehen oder sie auch vermieten. Eine Vermietung an Kurgäste ist ebenfalls möglich, da vor Ort ein entsprechender Vermieterservice angeboten wird.

Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. Zudem fallen keine Kosten für einen KFZ-Stellplatz an, da ein Parkplatz am Haus zur freien Nutzung zur Verfügung steht.

Provisionshinweis 3,57% incl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. jeweils gesetzlicher Mwst. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Sonstiges Die Gesamtwohnanlage präsentiert sich derzeit bereits technisch und optisch in gutem Zustand.

Das Wohngeld (Hausgeld) wird quartalsmäßig bezahlt und beträgt hier gemäß Wirtschaftsplan 2022 = 301,82 EUR je Vierteljahr. Es setzt sich wie folgt zusammen:

- Hausgeld 182,79 EUR
- Heizkosten 99,50 EUR
- Zuführung Instandhaltung 19,53 EUR

Im Rahmen einer Dauervermietung halten wir ca. 10 EUR / m² Wohnfläche für angemessen, somit ca. 360 EUR Miete netto kalt.
An Nebenkostenvorauszahlung (zusätzlich zur Miete) hätte ein Mieter monatlich ca. 75 EUR zu tragen.


Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen