Viel Platz für die ganze Familie - Einfamilienhaus in Saarlouis-Roden
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1968 auf einem 479 m² großen Grundstück erbaut und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den schönen Garten sowie das vorhandene Ausbaupotenzial.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen angenehmen Eingangsbereich schafft. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein helles und großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen weiteren Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer genutzt wird. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Speicherraum, der bei Bedarf zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut werden könnte.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss steht unter anderem ein Duschbad zur Verfügung sowie eine großzügige Garage mit elektrischem Rolltor.
Besonders hervorzuheben ist der Garten, der viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung bietet.
Die Immobilie wurde teilweise modernisiert:
* Die Gasheizung wurde ca. 2015 erneuert. * Das Dach wurde ebenfalls ca. 2015 neu eingedeckt. * Zusätzlich wurde der Giebel isoliert.
Die Elektrik sowie die Fenster stammen überwiegend noch aus dem Baujahr, wodurch sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren.
Insgesamt handelt es sich um eine schöne und großzügige Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver Wohnlage von Saarlouis-Roden - ideal für eine große Familie.
Merkmale
479 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bad mit Fenster
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.235,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
235.347 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
25.347 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roden, Saarlouis (66740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
