2,5 Zimmer • 56,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zum Kauf
67000 €67.000 €
1.194 €/m²
2,5 Zimmer • 56,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Freie 2,5 Zimmer Wohnung mit Stellplatz in Verkehrsgünstige Lage
Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer Wohnung im Hochparterre einem denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde in 1994 saniert. In den letzten 5 Jahre wurde die Fassade neu gestriechen und das Dach neu gedeckt. Es wurde ca. 1900 erbaut und liegt in einer zentralen Wohnlage von Görlitz. Die Wohnung weist eine Wohnungsgröße von 56,1 m² und besteht aus einer Wohnküche mit Blick auf die Rückseite des Gebäudes, einem Schlafzimmer, einem kleineren Raum, der als Kinder- oder Arbeits-zimmer genutzt werden kann, sowie einem Badezimmer mit Badewanne.
Dazu steht ein Keller, ein Abstellkammer und einen Stellplatz im Hinterhof zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine doppelte Ausrichtung : Süd-Süd-West (die Schlaf/Bürozimmern) und Nord-Nord-Ost (Wohnküche).
Der Boden ist teilweise mit PVC ausgelegt (Wohnküche, Flur), teilweise mit Teppichboden (Schlafzimmer und Arbeitszimmer) und teilweise mit Fliesen (Badezimmer). Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
offene Küche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Gartenmitbenutzung
Außen-Stellplatz
Fenster: Holz
Das Haus ist gerade im prozess der Aufteilung.
Das geschätzte monatliche Hausgeld für die WE 02 beträgt 217,82 € inklusiv Erhaltungsrücklage (23,33 €) die im Laufe des Jahres 2026 gebildet wird und Heiz./Warmwasserkosten (72,92 €).
Andere Wohnungen von verschiedenen Flächengröße im 3.OG und DG stehen auch zum Verkauf.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
67000 €67.000 €
1.194 €/m²
Hausgeld
217.82 €217,82 €
Provision für Käufer
3,57% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
74.417 €1
Kaufpreis
67.000 €
Kaufnebenkosten
7.417 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.005 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.392 €
Grundbucheintrag (0,5%)
335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 3, Innenstadt, Görlitz (02826)
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben schätzen. Die Entfernung zur Haltestelle Görlitz Am Brautwiesenplatz beträgt nur 150 m, während der Hauptbahnhof Görlitz mit der Regionalbahn in 600 m erreichbar ist – ein absolutes Plus für Pendler und Reisende. Für die täglichen Erledigungen finden Sie den PENNY Supermarkt nur 310 m entfernt, ideal für den schnellen Einkauf. Die Umgebung ist zudem reich an Freizeitmöglichkeiten, mit mehreren Restaurants, die in weniger als 700 m bequem zu Fuß erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie die Bildungsakademie Sachsen und die Hochschule Zittau/Görlitz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung besonders für junge Paare und Berufstätige attraktiv macht.
Görlitz gilt für viele als eine der schönsten Städte Deutschlands und wird oft als Deutschlands größte zusammenhängende historische Stätte bezeichnet. Die Gebäude, die größtenteils aus den Jahren 1870 bis 1910 stammen (außerhalb der Altstadt), blieben von den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs verschont.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6
Diese Wohnung bietet großes Potenzial für kreative Köpfe, die ein neues Zuhause in zentraler Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu renovieren.
