Zweifamilienhaus im Rohbau - 2 separate Wohnungen mit viel Gestaltungsspielraum
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine spannende Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Gebäude ist als Haus mit zwei separaten Wohneinheiten konzipiert und umfasst insgesamt 10 Zimmer mit ca. 246,00 m² Wohnfläche - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Eigennutzung plus Kapitalanlage.
Aktuell befindet sich die Immobilie im Rohbauzustand: Das Dach ist bereits fertiggestellt und 2-fach verglaste Fenster sind verbaut. Der weitere Ausbau (Innenausbau, Haustechnik, Oberflächen etc.) wurde bislang nicht vorgenommen - der unfertige Ausbauzustand ist auf den Bildern deutlich erkennbar und ermöglicht Ihnen maximale Freiheit bei Grundriss, Ausstattung und Stil.
Praktisch: Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes, was den Alltag für Bewohner und Besucher erleichtert.
Kurz & knapp
Objektart: Zweifamilienhaus
Wohneinheiten: 2 separate Wohnungen
Zimmer: insgesamt 10
Wohnfläche: ca. 246,00 m²
Grundstück: ca. 446,00 m² (Angabe übernommen - plausibel als Grundstücksfläche)
Zustand: Rohbau
Bereits vorhanden: fertiges Dach, 2-fach verglaste Fenster
Stellplätze: rückseitig am Gebäude
Merkmale
446 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2011
Preisdetails
Kaufpreis
243540 €243.540 €
990 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
269.282 €1
Kaufpreis
243.540 €
Kaufnebenkosten
25.742 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.653 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.177 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.694 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.218 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reudelsterz (56727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reudelsterz ist eine ruhige Ortsgemeinde in der Vordereifel (Landkreis Mayen-Koblenz) und gehört zur Verbandsgemeinde Vordereifel mit Verwaltungssitz in Mayen.
Der Ort überzeugt durch naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert - ideal für alle, die Ruhe und das "Leben im Grünen" schätzen. Gleichzeitig ist Mayen als nächstgelegener Versorgungsstandort schnell erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch die Unterschrift des Objekt- /Vermittlungsnachweises und Provisionsnachweises. Die Höhe der Courtage beträgt 3,00 % zuzüglich der aktuell gültigen Umsatzsteuer derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
