Grundstück zum Kauf 113.750 € 175,8 m² Grundstück Lauenburg/Elbe 21481

Grundstück zum Kauf
113750 €
647 €/m²
175,8 m² Grundstück

Grundstück mit Vorbescheid zu verkaufen

Grundstük 1, Verkaufspreis 113.750 € Grundstük 2, Verkaufspreis 113.750 € Grundstük 3, Verkaufspreis 113.750 € Grundstük 4, Verkaufspreis 113.750€ Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Lauenburg/Elbe. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Bebauung aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern, was eine hohe Wohnqualität und stabile Nachfrage garantiert. Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Dieser ermöglicht die Bebauung mit zwei modernen Doppelhäusern (insgesamt 4 Wohneinheiten). Die geplante Bebauung kann alternativ auch als zeitgemäße Stadthäuser realisiert werden und bietet somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten. Die Planung sieht eine Bebauung mit Erdgeschoss und Dachgeschoss vor. Die Ausgestaltung und Lage der Gebäude sind dem beigefügten Lageplan zu entnehmen. Bebauung & Potenzial Im Rahmen der Projektierung wurden auf einer Teilfläche von ca. 703 m² zwei moderne Doppelhäuser konzipiert. Wohnfläche je Einheit: ca. 135 m² GRZ: ca. 0,38 – 0,40 Bebauung durch Bauvorbescheid bestätigt Das Grundstück bietet somit ein attraktives Entwicklungspotenzial für Bauträger, Investoren oder private Bauherren. Auf Wunsch kann die Umsetzung des Bauvorhabens über einen erfahrenen Kooperationspartner (Baufirma) erfolgen. Gerne stellen wir den Kontakt her und begleiten Sie bei der weiteren Projektentwicklung. ?? Weitere Informationen Für weitere Unterlagen, Detailinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: www.falkeimmobilien.de

Merkmale

175,8 m² Grundstück

Sobald alle vier Parteien bzw. Grundstücke reserviert sind, übernehmen wir als Falke Immobilien- und Beratungszentrum die vollständige Koordination des Projekts. Hierzu zählen insbesondere die Abstimmung zwischen Bauträger, Baufinanzierungsberatung sowie die Organisation und Zusammenführung aller individuellen Wünsche und geplanten Baumaßnahmen der vier Parteien. Darüber hinaus wird die Strukturierung und Begleitung der Baufinanzierung von unserer Seite aus kostenfrei organisiert und durchgeführt. Sofern alle Parteien dem gemeinsamen Vorgehen zustimmen, werden wir die nächsten Schritte entsprechend einleiten. Dieses Vorgehen erfolgt zunächst unverbindlich und begründet keinerlei rechtliche Verpflichtung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

113750 €

647,23 €/m²

Provision für Käufer

Provision 6,25 % inkl. 19% MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

120.859 €1

Kaufpreis

113.750 €

Kaufnebenkosten

7.109 €

Provision für Käufer (6,25%)

7.109 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lauenburg/Elbe (21481)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lauenburg zwischen: Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten Schulen Kindergärten Ärzte Apotheken Bahnhof Lauenburg Elbe und historische Altstadt Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar.