Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem Garten in Heusweiler - Wahlschied
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzu?gigen, ca. 1.189 m² großen Grundstu?ck und bietet viel Platz sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten fu?r die eigenen Wohnideen. Die Immobilie befindet sich leicht zuru?ckgesetzt von der Straße und wird durch einen gepflegten Vorgarten mit natu?rlichem Sichtschutz ergänzt. Dadurch entsteht ein angenehmer Abstand zur Straße, der nicht nur fu?r einen schönen Empfangsbereich sorgt, sondern zugleich zusätzliche Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre schafft.
Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein weitläufiger Garten mit sonniger Ausrichtung ergänzen die Annehmlichkeiten des Einfamilienhauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzu?giger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal fu?r entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Ku?che verfu?gt ebenfalls u?ber einen Zugang in den Garten und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Daru?ber hinaus stehen Ihnen auf dieser Ebene ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer zur Verfu?gung. Das Obergeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit integrierter Ku?chenzeile und Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch zwei individuell nutzbare Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Kellergeschoss befinden sich die u?blichen Keller- und Abstellräume, ein Heizungsraum sowie eine Waschku?che mit direktem Zugang in den Garten. Eine Garage rundet das Angebot dieses charmanten Einfamilienhauses ab.
Die Ausstattung der Immobilie entspricht nicht mehr den heutigen Wohnstandards und bietet im Rahmen einer umfassenden Sanierung die ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und modernen Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.189 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Erdgeschoss - Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Ku?che mit Zugang in den Garten und angrenzender Speisekammer - Tageslichtbad mit Dusche - Gäste-WC - Arbeits- oder Schlafzimmer
Obergeschoss - Offener Wohnbereich mit Ku?chenzeile mit Zugang zu Balkon - Schlafzimmer - Individuell nutzbares Zimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC
Untergeschoss - Keller- und Abstellräume - Waschku?che - Heizungsraum - Direkter Zugang in den Garten
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.523,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wahlschied, Heusweiler (66265)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Wahlschied, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Heusweiler. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Gru?n und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen ermöglicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie die waldreiche Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A8 sowie an die umliegenden Orte und Städte wie Saarbru?cken oder Lebach eignet sich der Standort sowohl fu?r Pendler als auch fu?r Familien, die die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.0, Distanz zur Autobahn: 2.1
