Diese modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen modernisierten Altbaus aus dem Baujahr 1958. Die gesamte Wohnanlage wurde ab dem Jahre 1994 komplett saniert und in den vergangenen Jahren wurden weitere Modernisierungen durchgeführt, so unter anderem auch die Isolierung der Kellerdecke. Die Wohnfläche beträgt 83 m² und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fußböden der Wohnung sind im Flur und Wohnzimmer aus Laminat, im Bad gefliest. Die auf dem Steinholzboden befindlichen Bodenbeläge im Kinderzimmer / Arbeitszimmer, der Küche und dem Schlafzimmer wurden entfernt. Die Kunststofffenster haben eine Dreh-Kippfunktion.
Die Immobilie wurde zuletzt 2015 modernisiert und verfügt über eine Zentralheizung, die mit Erdgas L betrieben wird. Die Energieeffizienzklasse ist mit C kategorisiert. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum unter der Treppe im Keller sowie ein privater Kellerraum. Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen Stellplatz und Zugang zu Hof.
Ein Außenstellplatz im Hof ist ebenfalls vorhanden und bietet Komfort für die PKW-Nutzung. Die Wohnung ist zusätzlich mit einem DVBT-TV-Anschluss ausgestattet. Fernseh- und Internetanschluss liegt aktuell per Kabel von Pyur an.
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Trennwand zwischen Wohnzimmer und einem Kinderzimmer wurde entfernt, sodass ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich entstanden ist. In den frei gewordenen Türrahmen wurde ein geräumiger Schuhschrank eingebaut.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.646,46 €/m²
Provision für Käufer
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,00 % zuzgl. 19 % gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Gesamt 3,57 %.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
243.100 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.100 €
Provision für Käufer (3%)
6.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markkleeberg (04416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Markkleeberg ist eine attraktive Stadt im Leipziger Neuseenland, die sich durch ihre hohe Lebensqualität auszeichnet. Sie verbindet harmonisch städtisches Wohnen mit einem hohen Freizeitwert inmitten von Natur. Der an Leipzig angrenzende Ort bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreiche Grün- und Wasserflächen. Markkleeberg zählt zu den gefragten Wohnlagen im Speckgürtel Leipzigs und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit ausgezeichneter Nahversorgung. Der Cospudener See, einer der gefragtesten Naherholungsgebiete der Region, ist nur etwa 2,5 Kilometer entfernt und lädt zu Freizeit- und Sportaktivitäten ein. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie den nächsten Supermarkt bequem in rund 450 Metern. Die S-Bahn-Station "Markkleeberg" ist ca. 800 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Leipzig und die Region. Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von etwa 1 Kilometer. In der Nähe laden Grünflächen wie der AGRA-Park, ca. 1,2 Kilometer entfernt, zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Auch gastronomische Angebote und kulturelle Highlights wie das Rathaus Markkleeberg in rund 1 Kilometer Entfernung sind gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B2 und die Autobahn A38, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Die Lage ist ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die naturnahes und zugleich gut angebundenes Wohnen zu schätzen wissen.
