Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Heiligenberg
Diese angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage des Kurortes Heiligenberg. Auf ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich die gut geschnittenen Zimmer mit einer funktionalen Raumaufteilung. Jedes einzelne Zimmer ist vom Flur aus zugänglich. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Stäbchenparkett aus Eiche ausgelegt und das Tageslichtbadezimmer ist gefliest. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht. Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, stehen ein weiteres geräumiges Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein heller Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Die im Jahr 2017 erneuerte Küche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper, die von einer zentralen Ölheizung versorgt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und es steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein gemeinschaftliches Gartengrundstück mit Grillplatz.
Merkmale
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Blick ins Grüne
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.117,02 €/m²
Preis pro Stellplatz
9000 €9.000 €
Provision für Käufer
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenberg (88633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heiligenberg thront auf einer exklusiven Hochlage (ca. 700 bis 800 m ü. NN) über dem Bodensee, was dem Standort den Beinamen "Aussichtsterrasse des Bodensees" verleiht. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wald und weitläufigen Feldern und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur der Gemeinde gut. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, einem Friseur und einer Poststation ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Grundschule ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten im benachbarten Wintersulgen zu erreichen. Des Weiteren gibt es drei Restaurants im Ort, die sich alle großer Beliebtheit erfreuen. Zahlreiche Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und ein beheiztes Freibad tragen zur hohen Lebensqualität bei. Im Winter locken mehrere Loipen Interessierte auch von weither an. Die historische Schlossanlage Heiligenberg mit ihrem weitläufigen Schlosspark ist ein kultureller Mittelpunkt der Region und bietet das ganze Jahr über Veranstaltungen und Konzerte. Von vielen Punkten im Ort genießt man einen atemberaubenden Blick über den Bodensee bis hin zu den Schweizer Alpen - ein Highlight, das besonders die ruhige Wohnlage unterstreicht. Die nächstgrößeren Städte Überlingen und Salem sind in etwa 15 bis 20 Autominuten erreichbar. Dort finden sich weiterführende Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bundesstraße 31, mehrere Buslinien sowie die Bahnverbindungen ab Salem oder Überlingen sehr gut. Der Flughafen Friedrichshafen ist in rund 45 Minuten, die Flughäfen Zürich und Stuttgart sind jeweils in etwa 90 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
