Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Wegberg bietet Ihnen mit 8 Zimmern auf 239,85 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Auf einem 440 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Das gehobene Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet, um Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort zu bieten. Zudem verfügt das Haus über einen praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Projekt- und Baukonzept folgt dem Prinzip der maßgeschneiderten Planung, bei der Ihre Vorstellungen und Wünsche im Mittelpunkt stehen. So entsteht ein Mehrfamilienhaus, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist und dabei höchste Qualität sowie Funktionalität vereint.
Merkmale
Bezug: Sofort
440 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt und bietet Ihnen vielfältige Vorteile: Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag überzeugt durch Langlebigkeit, einfache Pflege und angenehmes Raumklima.
Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend arbeitet. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen garantiert.
Das Badezimmer bietet mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem Gäste-WC eine luxuriöse Ausstattung für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich steht Ihnen ein Dachboden zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
345999 €345.999 €
1.442,56 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
387.761 €1
Kaufpreis
345.999 €
Kaufnebenkosten
41.762 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.190 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.490 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.352 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.730 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rödgen, Wegberg (41844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 120.000 Euro
Termin hier direkt Buchen!
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd
Stichworte
2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
