Modernes Wohnen: stilvolle Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten
Diese moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2019 erstreckt sich über 95 m² und empfängt Sie mit einem freundlich gestalteten Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Bereits beim Betreten wird der hochwertige Zustand und die exklusive Gestaltung deutlich.
Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt die, in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Beheizt wird die Gesamtimmobilie über eine effiziente Gasheizung, während die Warmwasseraufbereitung umweltfreundlich durch eine Solaranlage erfolgt.
Vom Flur aus erschließt sich die Wohnung auf angenehme und durchdachte Weise.
Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich zunächst das Badezimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer. Das Bad präsentiert sich mit einer gehobenen Ausstattung, sowie einem großen Fenster, welches für eine lichtdurchflutete und angenehme Privatsphäre sorgt. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und schafft eine ruhige, angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Die hochwertigen Onyx- Fliesen, die sich durch das Wohnzimmer, den Essbereich, die Küche, das Badezimmer sowie den Flur ziehen, verleihen der Wohnung eine stilvoll, gehobene und zugleich pflegeleichte Ausstattung.
Im weiteren Verlauf öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht überzeugt. Es entsteht eine helle und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und wird schnell zum zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste.
Vom Wohn- Essbereich aus, gelangt man in zwei weitere Zimmer, welche aktuell als Kinderzimmer genutzt werden. Eine flexible Nutzung ist hier sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice- Büro möglich.
Die großzügige Terrasse erschließt sich vom Wohnzimmer aus, die den Wohnraum nach Außen erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder als zusätzlicher Freiraum im Alltag. Ein besonderes Highlight stellt der angrenzende Außenbereich dar: Direkt an die Terrasse angebunden, befindet sich ein zur Wohnung gehörendes großzügiges Gartenstück, das exklusiv genutzt werden kann. Hier können Sie sich als Familie frei entfalten.
Sowohl der zur Wohnung gehörende Kellerraum, als auch der Tiefgaragenstellplatz sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und runden dieses Angebot perfekt ab.
In der Tiefgarage stehen zudem mehrere Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen gemeinschaftlichen Wäschetrocknungsraum, der den Bewohnern zur Verfügung steht und den Alltag weiter erleichtert.
Insgesamt vereint diese Wohnung modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und attraktive Außenflächen zu einem stimmigen Gesamtpaket und bietet somit ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé mit 360°-Rundgang und der ausgewiesenen Adresse.
Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.
Ihr Team von Staudacher Immobilien
