Schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage in Bergheim-Niederaußem
Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 85,82 m² und einer funktionalen Raumaufteilung. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche, eine Diele mit Abstellbereich sowie ein Badezimmer. Zusätzlich gehört eine Terrasse mit Sondernutzungsrecht an Gartenflächen zur Wohnung. Ebenfalls Bestandteil des Sondereigentums sind mehrere Keller- bzw. Hobbyräume sowie eine PKW-Garage.
Das Wohnhaus wurde ca. 1973 errichtet, die Garage ca. 1979 angebaut.
Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 193.000 €. Diese Eigentumswohnung stellt eine interessante Immobilie dar.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Garage
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Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten.
Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 115.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.
Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1999
Preisdetails
Kaufpreis
193000 €193.000 €
2.270,59 €/m²
Provision für Käufer
Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
Geschätzte Gesamtkosten
215.195 €1
Kaufpreis
193.000 €
Kaufnebenkosten
22.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.895 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.545 €
Provision für Käufer (3%)
5.790 €
Grundbucheintrag (0,5%)
965 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brandenburger Straße 29, Niederaußem, Bergheim (50129)
Die Immobilie befindet sich in 50129 Bergheim-Niederaußem, an der Straßenecke Brandenburger Straße / Memeler Straße in einer überwiegend wohnbaulich geprägten Umgebung. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern in offener Bauweise.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in Niederaußem, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen sowie in Bergheim vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist als befriedigend zu bezeichnen. Die Autobahn A61 (Anschlussstelle Bergheim) ist ca. 8 km entfernt, die A1 (Anschlussstelle Köln-Bocklemünd) etwa 14 km. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 120 m Entfernung, ein Bahnhof der Regionalbahnstrecke Köln – Bergheim – Bedburg liegt im nahegelegenen Paffendorf (ca. 7,5 km). Das Zentrum von Köln ist etwa 25 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung.
Eine Innenbesichtigung war im Rahmen des Gutachtens nicht möglich, sodass die Bewertung auf Grundlage der äußeren Besichtigung sowie der vorliegenden Unterlagen erfolgte.
In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.
Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
