Wohnung zum Kauf 95.000 € 2 Zimmer 48,4 m² 1. Geschoss Altlohberghütte Lohberg 93470

Wohnung zum Kauf
95000 €
1.962 €/m²
2 Zimmer • 48,4 m² • 1. Geschoss

Gemütlichkeit trifft Panorama: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Ausstattung

Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihren besonderen Charme und ein offenes Wohnkonzept. In den Wohnbereichen wurde eine hochwertige Kombination aus Laminat und Fliesen verlegt, die das moderne Erscheinungsbild unterstreicht. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich ideal in das Raumgefüge ein. Ein Highlight ist der Balkon, der einen hervorragenden Ausblick bietet. Das tageslichthelle Badezimmer ist komfortabel mit einer Dusche sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Dank einer potenziellen Kaltmiete von 600,00 € stellt diese Immobilie zudem eine attraktive Option für Kapitalanleger dar.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

1.961,99 €/m²

Hausgeld

304 €

Provision für Käufer

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

103.616 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

8.616 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altlohberghütte, Lohberg (93470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der staatlich anerkannte Erholungsort Lohberg liegt eingebettet in der malerischen Kulisse des „Lamer Winkels“, direkt am Fuße des Großen Arbers, dem höchsten Berg des Bayerischen Waldes. Die sonnige und nebelfreie Lage in einem geschützten Gebirgswinkel zwischen den Gipfeln von Arber und Osser bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Lohberg verbindet ländliche Idylle mit einer guten Grundversorgung. Direkt im Ort sorgt der Lohberger Dorfladen (inklusive Poststelle und Metzgerei) für frische, regionale Lebensmittel. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA), Ärzte, Apotheken sowie Schulen finden sich im nur ca. 5 Kilometer entfernten Nachbarort Lam. Im Ort selbst gibt es zudem eine Grundschule und verschiedene Sportanlagen.

Freizeit & Tourismus Die Region ist ein Paradies für Aktive:
•Sommer: Ein weitläufiges Wander- und Mountainbike-Netz, der bekannte Bayerwald-Tierpark Lohberg und das Naturbad „Huber Weiher“ direkt im Ortskern.
•Winter: Das Langlaufzentrum Lohberg-Scheiben sowie die unmittelbare Nähe zum Skigebiet Großer Arber bieten erstklassige Wintersportbedingungen.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Immobilien SingerMaklerbüro

Bam 2, 84335 Mitterskirchen

Partnerschaft

Herr Valentin SingerDein Kontakt

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Online-ID: 2nxea5l

Immobilien Singer

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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