Kurzbeschreibung
NBG Mögeldorf - gut geschnittene 3 Zi mit großem Südbalkon mit Top Anbindung
Objekt
Das Gebäude wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise erstellt und ist komplett unterkellert. Im Laufe der Jahre wurde das Haus bautechnisch immer wieder auf den aktuellen Stand gebracht.
Nur drei Wohnungen pro Etage schirmen vor zu viel Frequenz ab.
Der vorhandene Aufzug hält auf der halben Etage; das bedeutet, dass ein paar Stufen entweder nach oben oder unten gegangen werden müssen.
Die Fenster wurden im Jahr 1999 durch weiße Kunststoff Fenster ersetzt.
Auch das Bad wurde in diesem Zeitraum erneuert.
Das vorhandene Gäste-WC stammt noch aus dem Baujahr.
Gerne können Sie sich für unsere 360 Grad Tour freischalten lassen, um sich mittels eines virtuellen Rundgangs ein Bild dieser Immobilie zu machen.
Diese gut geschnittene Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung, wie auch als Kapitalanlage.
Im Innenhof steht ein PKW Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung.
Im Augenblick wird das Objekt noch vom Verkäufer genutzt und steht den neuen Bewohnern nach Absprache zur Verfügung. Falls der Erwerb als Kapitalanlage angedacht ist, würde der Verkäufer auch als Mieter dort wohnen bleiben.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.527,87 €/m²
Hausgeld
331 €331 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
290.197 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
21.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.415 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.402 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mögeldorf, Nürnberg (90482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt zwischen dem Wöhrder See und dem Tiergarten, im beliebten Stadtteil Mögeldorf.
Rund um den Mögeldorfer Plärrer findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Läden für das Besondere und kleine Lokale für das leibliche Wohl.
Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert durch verschiedene Fachärzte in der näheren Umgebung.
Die S-Bahn-Station Mögeldorf sowie verschiedene Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten Mobilität mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Auch mit dem Auto bestehen durch nahegelegene Hauptverkehrsachsen und dem Frankenschnellweg sehr gute Anschlussmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 1999
