Diese außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren besonderen Wohncharakter und vermittelt nahezu das Gefühl einer Doppelhaushälfte. Die moderne Immobilie aus dem Baujahr 2017 erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung sowie viel Privatsphäre.
Ein echtes Highlight ist der wunderschön eingewachsene, kaum einsehbare Garten mit Südterrasse. Durch die geschützte Lage ist das Grundstück von der Straße aus nicht einsehbar – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang über das Souterrain, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben – beispielsweise für Homeoffice, Gäste oder einen privaten Rückzugsbereich.
Merkmale
frei ab sofort
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garage, Außen-Stellplatz
- 3 Zimmer auf zwei Ebenen (Erdgeschoss & Souterrain)
- Wohngefühl wie in einer Doppelhaushälfte
- Eigener Gartenanteil mit schön eingewachsenem Garten
- Südterrasse
- Hochwertige und moderne Ausstattung
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Moderne Einbauküche
- Zusätzliches Badezimmer im Souterrain
- Separater Zugang über das Souterrain
- Praktischer Abstellraum
- Einzelgarage sowie zusätzlicher Außenstellplatz
- Ruhige und attraktive Wohnlage
- Monatliches Hausgeld € 371,-- (inkl. Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
4.772,73 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
572.617 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
47.617 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaimersheim (85080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese hochwertige Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Raumgefühl in idealer Weise. Die ruhige Lage, der wunderschöne Garten sowie die durchdachte Aufteilung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.
