Wohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 56,2 m² 2. Geschoss Billstraße 3 Hamfelde 22929

Wohnung zum Kauf
165000 €
2.934 €/m²
2 Zimmer • 56,2 m² • 2. Geschoss

Lichtdurchflutete 2-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Kellerraum und PKW-Stellplatz

• Massive, konventionelle Bauweise
• Rote Klinkerfassade
• Dacheindeckung mit roten Ziegeln
• Isolierverglaste Kunststofffenster
• Gas-Zentralheizung

Zum Verkauf steht diese charmante Dachgeschosswohnung, gelegen in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in der Ortsmitte von Hamfelde.
Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause zu schaffen oder sie als attraktive Kapitalanlage zu nutzen.
Die Wohnung wird frei geliefert, sodass Sie sofort einziehen oder sie vermieten können. Eine kleine vermietete Eigentumswohnung mit einem zuverlässigen Mieter eignet sich gut als Kapitalanlage für Einsteiger.
Die ruhige Lage in angenehmer, ländlicher Umgebung bürgt für hohe Wohnqualität, während Sie dennoch schnell die Annehmlichkeiten des Stadtlebens erreichen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine attraktive Immobilie in Hamfelde zu erwerben!

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
Außen-Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

2.933,85 €/m²

Hausgeld

355 €

Provision für Käufer

Verkäufer und Käufer sind gem. § 656c Abs. 1 BGB, verpflichtet eine Courtage von insgesamt 6,24 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. jeweils in gleicher Höhe einen Anteil von 3,12 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu bezahlen

Geschätzte Gesamtkosten

184.173 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

19.173 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.725 €

Provision für Käufer (3,12%)

5.148 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Billstraße 3, Hamfelde (22929)

• Die Gemeinde Hamfelde (Kreis Herzogtum Lauenburg) ist ca. 3 km von Trittau und ca. 30 km von der Hamburger Innenstadt entfernt
• Gute Anbindung an die Bundesautobahn A24 Richtung Hamburg / Berlin, ebenfalls gute Anbindung an die B404
• Mit der Buslinie 433 erreichen Sie nach ca.17 Minuten Aumühle und haben somit Anschluss an die S-Bahnlinie 21. Nach Schwarzenbek fahren Sie mit der Buslinie 8880 ca. 27 Minuten, von dort aus mit dem Regionalexpress nochmals ca. 21 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof.
• Zur Grundschule Kuddewörde und zum Schulzentrum in Trittau ist gleichfalls ein regelmäßiger Busverkehr eingerichtet