Lagerhalle 1.500 m² | verkehrsgünstige Lage in Empelde | sofort Verfügbar
Zu Vermieten ist hier eine Teilfläche von 1.500m² einer Lagerhalle in Ronnenberg OT Empelde mit optimaler Anbindung an die B65.
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Fenster: Aluminium
DSL-Anschluss
LKW-Zufahrt
Rolltor
AUSSTATTUNG:
- Höhe bis UK Dachbinder 8,0 Meter.
- Die Halle verfügt über 3 Laderampen mit elektrischen Sektionaltoren.
- Ladeinfrastrucktur für Flurförderfahrzeuge vorhanden
- Lagermeister Büro (siehe Fotos)
- Neue Heizung aus 2022 (seperater Heizkreis mit Wärmemengenzähler)
- Brandmeldeanlage Neu (2025)
- EDV Infrastrucktur vorhanden.
- LED Beleuchtung
- Palettenregal ca. 400 Palettenstellplätze vorhanden (kann gegen eine Gebühr übernommen werden)
- Weiteres Palettenregal ca. 720 Palettenstellplätze vor Ort (kann gegen eine Gebühr übernommen werden)
- Eigene Zufahrt mit elektrischen Schiebetor
- Vorhof 30x30 Meter (für LKW-Verkehr geeignet)
Sofort bezugsfertig!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
12.000 €
Nettomiete
6,50 €/m²
9.750 €
Nebenkosten
2.250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Bei Mietvertragsabschluss sind vom Mieter 3 Nettokaltmieten zzgl. Mwst. als Provision fällig.
Kaution
29250 €29.250 €
Lage
Apollostraße, Empelde, Ronnenberg (30952)
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Empelde, einem wirtschaftlich gut angebundenen Ortsteil der Stadt Ronnenberg, westlich der Landeshauptstadt Hannover. Der Standort zeichnet sich durch eine gewachsene Gewerbestruktur, kurze Wege sowie eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung aus.
Der Standort ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr hervorragend erreichbar:
Schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B65 und B217 mit direkter Verbindung nach Hannover sowie in das Umland.
Die Autobahnen A2 (Dortmund–Berlin) und A7 (Nord–Süd-Achse) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sichern eine gute überregionale Logistik.
Die Stadtbahnlinie 9 verbindet Empelde direkt mit der Hannoverschen Innenstadt (u. a. Hauptbahnhof/Kröpcke); der Takt liegt tagsüber in kurzen Intervallen.
Zusätzlich bestehen S-Bahn- sowie Busanbindungen mit regionalen Verbindungen in Richtung Hannover und Umland.
Diese Infrastruktur bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine komfortable Anfahrt – unabhängig vom Verkehrsmittel.
