Attraktive 2-Zimmer-Wohnung, neuwertig, hochwertig, einzugsfertig, 60qm, mit Balkon und Carport
Suchen Sie in Husum eine neue Bleibe zum Wohlfühlen und möchten sich ein tolles Domizil einrichten? Oder Sie möchten sich eine attraktive Kapitalanlage zulegen, die etwas Wert bleibt? Dann haben wir einen echten "Leckerbissen" für Sie.
Wir bieten Ihnen zum Kauf an eine exklusive Eigentumswohnung von knapp 60 qm, die nicht nur äußerlich in einem durchdachten Haus von hoher Qualität daherkommt; sondern darüber hinaus auch mit ihren „inneren Werten“ glänzen und überzeugen kann.
Das Haus wurde vor neun Jahren neu errichtet im östlichen Bereich von Husum und die Wohnräume sind nach Süd Westen ausgerichtet.
Bislang wurde die Wohnung lediglich als Zweitwohnsitz direkt vom Eigentümer genutzt; daher ist alles noch sehr neuwertig.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
offene Küche
Bad/WC getrennt
Balkon
Carport
Fenster: Kunststoff
Ausstattung :
- Offener Wohn- und Eßbereich zum Wohlfühlen
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit Panoramatür zweiflüglig, sie holen sich das draußen nach drinnen
- TOP-Einbauküche integriert im kombinierten Wohn- / Essbereich
- Hochwertige Miele-Markengeräte, die fast unbenutzt sind
- Schrankmaterial mit „Soft-Close“ für einen entspannten Kochgenuß
- Kühl- und Gefrierkombination integriert
- Geschirrspüler höhergelegt in komfortabler Einbauposition, Sie müssen sich nicht mehr bücken
- Hervorragend ausgestattetes Bad mit Bidet (selten), Platz für Waschmaschine und Trockner
- Badewanne im Bad
- Anschlußplatz für Waschmaschine und Trockner
- Der Clou zur Entspannung: Es gibt ein separates WC in einem vom Bad getrennten Raum
- Angenehme Einbaubeleuchtung (selbstverständlich sparsamer und langlebiger LED-Standard)
- Bodenbelag in hochwertiger Vinyl-Beplankung bzw. im Bad gefliest
- Ein separat zugängiger Abstellraum in der Wohnung, abgetrennt mit einer pfiffigen Lösung
- Diverse Einbauschränke, die auf Wunsch bei Kauf mit übernommen werden können
- Wohnungseingangstür als Sicherheitstür ausgeführt
- niedrige Nebenkosten durch einen guten energetischen Standard
- Dreifachverglasung
- SAT-Anschluß für Fernsehen
- Glasfaseranschluß der Telekom
- Eigenes Carport mit Abstellraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2017
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.750 €/m²
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,5 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
249.750 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
24.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (2,5%)
5.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwig-Ohlsen-Straße 2 a, Husum (25813)
Die Wohnanlage liegt eingebettet mitten am Stadtrand im Stadtteil Osterhusum; im Keil zwischen Flensburger Chaussee und Schleswiger Chaussee. Westlich angrenzend mit etwas Abstand befindet sich der Ostfriedhof, östlich die Fliegerhorst-Kaserne.
Ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit Ihr Ziel in Husum. Eine Bushaltestellte befindet sich gleich 200m um die Ecke.
Die Ludiwg-Ohlsen-Straße gehört zu einer verkehrsberuhigten Zone und es gibt keinen Durchgangsverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sofort verfügbar: Die Wohnung überzeugt durch ihren nahezu neuwertigen Zustand, da sie lediglich als Zweitwohnsitz genutzt wurde. Ein Carportstellplatz sowie ein praktischer, abschließbarer Abstellraum direkt am Carport runden dieses attraktive Angebot ab.
