Willkommen in dieser exquisiten Wohnung in Bietingen, die auf ca. 73 m² puren Charme bietet. Diese elegante Wohnung, erbaut im Jahr 1996, befindet sich in einem Dreifamilienhaus und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das großzügige Raumkonzept ist in zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer aufgeteilt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Atmosphäre von Raffinesse und Komfort. Die durchdachte Gestaltung und die ausgesuchten Materialien schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer herrlichen Südterrasse, die zum Entspannen im Grünen einlädt und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der gepflegte Garten, der Ihnen ein privates Refugium inmitten der Natur bietet. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme und Behaglichkeit in den kälteren Monaten. Diese Wohnung vereint stilvolles Design mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit verzaubern und machen Sie dieses exklusive Zuhause zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Merkmale
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.684,93 €/m²
Provision für Käufer
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bietingen, Gottmadingen-Bietingen (78244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur wenige Kilometer trennen Bietingen von einem der schönsten Reiseziele Deutschlands, dem Bodensee! Eingebettet in die Vulkanlandschaft Hegau und in unmittelbarer Nähe zur Schweiz sind alle wichtigen Ausflugsziele der Region schnell zu erreichen. Gottmadingen ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Neben guten Busverbindungen ist vor allem die Zuganbindung erstklassig: Tagsüber fahren Züge im Halbstundentakt nach Singen und in die nahe Schweiz. Die Züge sind auf den Seehas, der in Singen hält, abgestimmt, so dass es dort kaum Wartezeiten gibt. Außerdem ist der Bahnhof in Singen ein Drehkreuz für viele regionale und überregionale Verbindungen, z. B. nach Stuttgart, Zürich und Mailand. Der direkte Anschluss an die A81 vervollständigt die insgesamt sehr gute Verkehrsanbindung von Gottmadingen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist in ca. 90 und der Flughafen Zürich in ca. 40 Autominuten erreichbar. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Kindergärten, Schulen etc. sowie mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Die ortsansässigen Vereine bieten ein vielfältiges Sportangebot. Besonders erwähnenswert ist das Gottmadinger Höhenfreibad, das im Sommer auch viele Besucher aus der weiteren Umgebung anlockt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
