Doppelhaushälfte zum Kauf

Preis auf Anfrage

6 Zimmer  •  163,5 m²  •  184 m² Grundstück

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Geiselhöring (94333)

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Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige und top ausgestattete Doppelhaushälfte vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 2022 errichtete KfW-Effizienzhaus 40 überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, seine energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung auf drei vollwertigen Wohngeschossen. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Wohnfläche.

Ein modernes Lüftungskonzept in Kombination mit hochwertiger, energieeffizienter Ausstattung - darunter 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung und eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung - machen dieses Objekt zu einer Immobilie mit Zukunft.

Die rund 4 Schlafzimmer und flexibel nutzbaren Räume bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, die moderne Küche sowie der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einem traumhaften Blick in den Garten.

Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und zusätzlicher Wandheizung - ideal als Handtuchwärmer.

Im zweiten Obergeschoss finden sich zwei weitere Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie einer Wandheizung. Das Untergeschoss bietet neben dem Heizungsraum und Flur einen großzügigen Hobbyraum, der sich hervorragend als Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer eignet.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Echtholzparkettböden, Steckdosensysteme von Gira mit programmierbarer Steuerung, Smart-Home-Funktionalität und eine Wallbox mit einer Lademöglichkeit bis 11 kW und viele weitere Details unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Technik.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und angrenzendem Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt. Besonders praktisch: Über eine Seitentür gelangen Sie direkt von der Garage in den gepflegten Garten mit überdachter Terrasse. Seiten- und Obermarkisen sorgen hier für optimalen Sonnen- und Wetterschutz.

Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit höchster Ausstattung, durchdachter Architektur und hervorragender Zukunftsperspektive - ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

Provisionshinweis 3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

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Bildrechte und Darstellungen:
Die in diesem Dokument bzw. auf dieser Website gezeigten Visualisierungen wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt. Sie dienen der Illustration und ersetzen keine reale Besichtigung oder verbindliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gezeigten Darstellungen wird keine Haftung übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 19.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.4, Distanz zum Bus: 0.83