Hier wird Ihnen eine schöne und optimal aufgeteilte Eigentumswohnung in sehr zentraler Citylage von Gelsenkirchen angeboten. Diese geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung teilt sich in Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur auf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und hellen Boden bzw. Wandfliesen ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Innenstadt / Fußgängerzone befindet sich im angrenzenden Umfeld zu dieser Immobilie und ist in wenigen Gehminuten zu Fuß sehr bequem zu erreichen.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung ist optimal und sie wird Ihnen sicherlich gefallen. Ein Kellerraum gehört laut Teilungserklärung zu dieser Wohnung. Es wird aktuell laut Mietvertrag eine monatliche Grundmiete von 220,- € zuzüglich 60,- € Betriebskostenvorauszahlung und 40,- € Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung gezahlt. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke von dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Ihre Tebbel Immobilien GmbH Telefon: 05952-808
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
54500 €54.500 €
1.184,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
59.134 €1
Kaufpreis
54.500 €
Kaufnebenkosten
4.634 €
2
Notarkosten (1,5%)
818 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
3.543 €
Grundbucheintrag (0,5%)
273 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Gelsenkirchen (45879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Mehrfamilienhaus steht in Gelsenkirchen - Altstadt. Die Wohngegend besticht durch die zentrale Citylage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote und diverse Kultureinrichtungen befinden sich direkt in der Stadt und sind schnell erreicht. Die sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage unterstreicht nochmals dieses Angebot.
Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt. Es ist eine unverbindliche Wohnflächenangabe ohne Haftung, ein offizielles Aufmaß/Berechnung wurde vor Ort nicht vorgenommen bzw. liegt nicht vor! Angaben laut Energieausweis: Baujahr: 1954 Befeuerung/Energieträger: KWK, fossil Energieeffizienzklasse: D Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 111,9 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 15.05.2029 Energieausweisdatum: 16.05.2019
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1
