Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 7 Zimmer 220 m² 948 m² Grundstück Mühringen Horb am Neckar / Mühringen 72160

Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €
1.809 €/m²
7 Zimmer • 220 m² • 948 m² Grundstück

++ Großzügiges Einfamilienhaus mit Zukunft - Ideal für Mehrgenerationenwohnen ++

Kurzbeschreibung Ein- bis Zweifamilienhaus Objekt Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Horb-Mühringen!

Ein großzügiges Raumangebot mit hellen Räumen bietet Ihnen viel Platz zum Gestalten und Wohnen.

Aktuell ist das Haus vermietet und wird als Mehrgenerationenhaus genutzt. Die ehemalige Garage wurde zu einem Hundesalon umgebaut.

Die Wohn-/Nutzfläche teilt sich folgendermaßen auf:

Untergeschoss: Heizungsraum, Öltanklager, Bad, Gästezimmer, zwei Abstellräume, Waschküche, Hundesalon

Erdgeschoss: Küche, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Büro, Tageslichtbad, Flur, Balkon

Dachgeschoss: Flur, Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, Balkon

Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können.

Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
948 m² Grundstück
voll erschlossen
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
Garten
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Es sind nur überschaubare Arbeiten zwingend notwendig.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

- lichtdurchflutete und offene Wohnräume,
- herrliche Balkone in westlicher Ausrichtung mit Blick auf das Schloss,
- liebevoll angelegter Garten,
- durchdachte Grundrissplanung mit modernem Raumangebot,
- Fliesen-, Design-, Laminat- und Stäbchenparkettboden,
- überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster,
- Öl-Heizung sowie
- mehrere Abstellräume im Untergeschoss.

Eine großzügige Hofeinfahrt mit ausreichend Stellplätzen rundet das Angebot ab.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

1.809,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

440.069 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

42.069 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühringen, Horb am Neckar / Mühringen (72160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Mühringen, einem Stadtteil der großen Kreisstadt Horb am Neckar im Landkreis Freudenstadt.

Mühringen selbst liegt idyllisch eingebettet im Eyachtal, umringt von Wäldern und Wiesen.

Das Haus selbst liegt am Rande eines schönen, gewachsenen Wohngebiets.

Die naturnahe Lage ist wie gemacht für Familien. Der Wald beginnt nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die Lage in der Sackgasse bringt eine herrliche Ruhe mit sich.

Durch die direkte Nähe der Autobahnanschlussstelle Horb a. N. sind die Industriezentren Herrenberg, Böblingen, Sindelfingen sowie Stuttgart sehr schnell erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir von dem Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

Gymnasiumstraße 43, 70174 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Frau Leonie HerdeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 254ATJQRK27H

Referenznummer: LH-EFH/ZFH-HMÜH-SW2