Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus aus ca. 1960 mit Teilkeller errichtet und im Jahr 2015 um einen Anbau sowie einen Wintergarten erweitert. Auf ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare bieten. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer außerdem eine Küche, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Vollbad mit Fenster. Im Badzimmer finden auch die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz. Das Dachgeschoss dre weitere Schlafzimmer. Das halbe Zimmer bietet mehrere Nutzungsoptionen. Abgerundet wird dasd Raumangebot auf dieser Ebene durch das helle Duschbad mit Fenster. Das großzügige Grundstück mit 636 m² lädt mit viel Platz im Garten zum Entspannen und Gestalten ein. Ein Wintergarten, welchen Sie über das Wohn- und Esszimmer erreichen erweitert den Wohnbereich und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Haus befindet sich in einem guten energetischen Zustand, dennoch sind kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich. Ein Carport sowie weitere Außenflächen runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
636 m² Grundstück
Terrasse
Die Immobilie überzeugt durch eine solide und zugleich komfortable Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, ergänzt durch einen Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche aus 2015 ausgestattet. Hier haben Sie außerdem Platz für eine kleine Essecke. Sämtliche Fenster sind mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2015 wurde das Dach neu gedämmt und eingedeckt sowie vier Gauben geschaffen, die für zusätzliche Wohnfläche und eine verbesserte Belichtung sorgen. Ebenfalls wurde ein großzügiger, verglaster Wintergarten errichtet, der den Wohnbereich erweiter. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Im Außenbereich stehen ein Carport sowie ein massives Gartenhaus zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten, energetisch zeitgemäßen Zustand, wobei punktuell kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigug vor Ort von dieser Immobilie überzeugen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.127,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geesthacht ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Sie liegt südöstlich von Hamburg, direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer. Die Stadt ist verkehrstechnisch angebunden an die Bundesautobahn 25 von Hamburg nach Geesthacht und die parallel verlaufende Bundesstraße 5. Über die Bundesstraße 404 besteht eine Verbindung in Richtung Kiel und Lüneburg. Geesthacht lädt mit ihrer gemütlichen Einkaufsstraße im Zentrum zum Shoppen und Bummeln ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen ebenso zur Verfügung wie ein umfangreiches gastronomisches Angebot und das Schillertheater. Ärzte, Apotheken und das Johanniter-Krankenhaus sind für die medizinische Versorgung vorhanden. Selbstverständlich sind Kindergärten, Kindertagesstätten und alle Schulformen in Geesthacht ansässig. Ein umfangreiches Angebot an Vereinen und Sportstätten bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 2.30
