Helle, renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Bad Wiessee - provisionsfrei für den Käufer
WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN - CHARMANTE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG IN BAD WIESSEE
Nur wenige Minuten vom Tegernsee entfernt befindet sich diese liebevoll renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf beide Balkone - ideal, um die frische Bergluft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer, das eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche schafft. Die neue Einbauküche vom Schreiner bietet einen stilvollen und funktionalen Platz zum Kochen.
Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das modernisierte Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zwei Balkone, ein Kellerabteil mit Fenster, eine Waschküche mit eigenem Anschluss sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Zudem ist ein Kaminanschluss vorhanden. Carports befinden sich aktuell in Planung
Hinweis zur möglichen Nutzung als Ferienwohnung:
Die Wohnung befindet sich in einem Gebiet, in dem bereits mehrere Einheiten als Ferienwohnungen genutzt werden. Die Hausverwaltung hat einer entsprechenden Nutzung grundsätzlich zugestimmt.
Für eine rechtmäßige Nutzung als Ferienwohnung ist jedoch eine öffentlich-rechtliche Genehmigung erforderlich. Eine solche Genehmigung liegt derzeit nicht vor. Ob eine entsprechende Nutzung genehmigt wird, ist vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Behörde zu klären. Der Verkäufer übernimmt hierfür keine Gewähr.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
6.158 €/m²
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
617.175 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
32.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wiessee (83707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Wiessee ist ein idyllischer Kurort am Tegernsee, eingebettet in eine beeindruckende Alpenlandschaft und berühmt für seine traditionsreichen Thermalquellen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und vielfältigen Aktivitäten auf dem Wasser ein und bietet zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Naturerlebnis. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der See liegt etwa 1 Kilometer entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Perfekt für Spaziergänge entlang der Uferpromenade oder eine spontane Runde mit dem Rad. Der Golfplatz grenzt nahezu an die unmittelbare Umgebung und ist in kürzester Zeit erreichbar. Die neue Ortsmitte mit Supermärkten, Drogerie sowie weiteren Dienstleistungsangeboten bietet viele neue Möglichkeiten. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in etwa 50 Minuten mit dem Auto, wodurch sich Bad Wiessee ideal für Pendler und Wochenendheimkehrer eignet, die das alpine Lebensgefühl schätzen, ohne auf Stadtnähe verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Lukas Waindinger Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hinsichtlich des Objektes ist Lukas Waindinger Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter und wurden von uns nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provisionsfrei für den Käufer - Provision wird vom Verkäufer getragen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024
