Sind Sie auf der Suche nach etwas EINZIGARTIGEM?? Mögen Sie das Zusammenspiel von ALT und NEU?? Sind Sie INDIVIDUELL?? Wenn Sie diese 3 Fragen kompromisslos mit JA beantworten können und dazu auch noch auf der Suche nach einer ganz eigenen FAMILIENHÖHLE sind, dann lesen Sie jetzt bitte weiter:
Wir verkaufen in Uffenheim eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte für außergewöhnliche Menschen! Ursprünglich 1871 erbaut, wartet nun ein individuelles und sehr wohnliches Einfamilienhaus auf neue Besitzer.
Die jetzigen Eigentümer haben es mit viel Liebe zum Detail 2012 innen komplett kernsaniert. Lediglich Dach und Außenfassade wurden in diesem Zuge noch nicht erneuert und lässt Raum für Ihre Ideen.
Das erwartet Sie im Speziellen: - ca. 184 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen - LEBENSMITTELPUNKT im Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer + Gäste-WC & HWR - PRIVAT AREA im Obergeschoss mit Schlafzimmer, drei Kinder-/Gästezimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne - ausbaufähiges Dachgeschoss, falls der Platz nicht reicht - Spitzboden - großzügiger Gewölbekeller - 333 qm Grundstück mit Terrasse, Garten, kleinem Hof und ehemaligem Schweinstall - Öl-Zentralheizung von 2019 - kein Denkmalschutz
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Domizil bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
333 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1871
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.494,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
298.375 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
23.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3%)
8.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uffenheim (97215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Uffenheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich vor Ort. Supermärkte sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Uffenheim bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Vereinen und Kulinarik. Ideale Verkehrsanbindung erhalten Sie durch die direkte Anschlussstelle an die B13 und die in Kürze erreichte Autobahnanschlussstelle an die A7. Die Zugverbindung von Uffenheim nach Würzburg sowie Ansbach findet im stündlichen Turnus statt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 202,76 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1871
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
