Naturnahes Wohnen am Stadtrand - Einfamilienhaus in Schönau
Dieses frei werdende, großzügige Einfamilienhaus in Altneudorf bei Schönau bietet auf zwei Geschossen viel Platz und Potenzial für engagierte Käufer, die ihre eigene Handschrift einbringen möchten. Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern und einer Wohnfläche von rund 160 m² eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder als Mehrgenerationenhaus - denn beide Etagen verfügen jeweils über eine eigene Küche und ein eigenes Bad und lassen sich damit vollständig unabhängig voneinander nutzen.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um nach eigenen Vorstellungen modernisiert und gestaltet zu werden. Die vorhandene Einbauküche sowie besondere Ausstattungsmerkmale wie ein Kamin und eine Sauna machen die Immobilie zu einer individuellen Wohlfühloase.
Zum Objekt gehört außerdem eine Garage sowie weitere Fahrzeugstellplätze vor dem Haus. Das weitläufige Grundstück mit seinem großen Garten bietet genug Platz, um seinen grünen Daumen zu entdecken oder für die tägliche Freizeitgestaltung.
Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Haus mit seiner großzügigen Grundfläche und dem attraktiven Grundstück nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.
Merkmale
920 m² Grundstück
Einbauküche
offener Kamin
Balkon
Garten
3 Stellplätze: 3 Garagen
Sauna
Die installierte Heizung müsste aufgrund ihres Alters getauscht werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
2.031,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altneudorf, Schönau (69250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Odenwalds liegt Altneudorf, ein idyllischer Ortsteil von Schönau im Rhein-Neckar-Kreis. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Ursprünglichkeit des ländlichen Lebens bei gleichzeitiger Anbindung an die Infrastruktur der nahegelegenen Stadt Schönau.
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand, wo Siedlung und Natur nahtlos ineinander übergehen. Direkt angrenzend erstreckt sich der Wald, der Bewohnern täglich frische Luft, Stille und unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten vor der Haustür bietet. Die angrenzende unbebaute Fläche sorgt zusätzlich für einen großzügigen Freiraum und garantiert eine langfristig offene, weitläufige Aussicht ohne störende Bebauung in unmittelbarer Nachbarschaft.
Schönau mit seinem vollständigen Versorgungsangebot, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die gut ausgebaute Verbindungsstraße gelangen Sie zügig in die Metropolregion Rhein-Neckar, sodass Heidelberg und Mannheim bequem erreichbar sind.
Wer naturnahes Wohnen sucht und gleichzeitig nicht auf urbane Erreichbarkeit verzichten möchte, findet in Altneudorf einen attraktiven Standort im Odenwald.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.88, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Bus: 0.65
