Hochwertige Wohnung im Doppelhaus-Stil, provisionsfrei & direkt vom Bauträger!
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren.
Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!
Das Projekt "Sixty" liegt direkt neben den Famosa-Häusern und Wohnungen in Bruck an der Leitha und richtet sich an alle, die komfortables Wohnen mit Freiraum. Für einen Morgenkaffee am Balkon, für entspannte Abende auf der Terrasse und für ein Zuhause, das sich leicht anfühlt: überschaubar, durchdacht, alltagstauglich. Acht Gartenwohnungen schaffen genau diesen Rahmen - kompakt in der Fläche, großzügig im Gefühl.
Auf einen Blick:
* 8 Gartenwohnungen, fertiggestellt - nur noch 3 Einheiten verfügbar!
* 68 bis 71 m² Wohnnutzfläche
* 3 Zimmer und einen großzügigen Abstell-/Schrankraum
* Sonniger Eigengarten sowie Balkon _oder_ Terrasse mit Blick ins Grüne und die familienfreundliche Nachbarschaft
* Niedrige Energiekosten: Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung
* Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung
* Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung
* Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger)
* Fixpreis & Finanzierungshilfe, Wohnbauförderung möglich!
* Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten
* Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert
* 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe
* Preise ab € 294.900
Je nach Objekt werden Kaufpreise mit _und_ ohne Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm "Ares Warm Beige") und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele). Sanitärausstattung hochwertig z.B. Villeroy und Boch. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne.
Diese Wohnung im Erdgeschoss verbindet modernes Neubau-Wohngefühl mit dem Luxus von eigener Freifläche: Rund 68 m² Wohnfläche öffnen sich hinaus auf die 12 m² große Terrasse und dem den Eigengarten - ideal für Frühstück in der Sonne, Spielen im Grünen oder entspannte Abende im Freien.
Im Mittelpunkt steht die helle Wohnküche mit direktem Zugang in den Garten. Ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Kinderzimmer (alternativ Schrankraum, Home Office oder Gästezimmer) schaffen Rückzugsmöglichkeiten für Klein und Groß. Ergänzt wird das Raumangebot durch Bad/WC, Abstellraum und Vorraum - durchdacht geplant für maximale Funktion auf kompakter Fläche.
Kaufpreis mit Oberflächenpaket: 341.900 €
Das Oberflächenpaket beinhaltet komplette Malerarbeiten, Fließen- und Plattenarbeiten (wie bspw. Feinsteinzeug 60 x 60 cm Ares Warm Beige) sowie Bautischlerarbeiten (wie bspw. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. von Villeroy und Boch - für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung!
Betriebskosten: rd. € 386,-- / Monat inkl. Ust. inkl. Heizkosten
Rücklagen: rd. € 27,--/ Monat exkl. Ust.
Betriebskosten für 2 Stellplätze: rd. 21,-- / Monat inkl. Ust. und Rücklagen
Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für Ihren Weg ins Eigenheim entdecken.
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Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!_
_DISCLAIMER - VISUALISIERUNGEN / KI-BEARBEITETE FOTOS:_
_DIE DARGESTELLTEN SCHAUBILDER WURDEN TEILWEISE DIGITAL BEARBEITET BZW. MITHILFE KÜNSTLICHER INTELLIGENZ VISUALISIERT. SIE DIENEN AUSSCHLIESSLICH DER BEISPIELHAFTEN DARSTELLUNG VON EINRICHTUNGS- UND GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN UND STELLEN KEINEN VERBINDLICHEN AUSFÜHRUNGS- ODER LIEFERUMFANG DAR. MASSGEBLICH FÜR DIE TATSÄCHLICHE AUSFÜHRUNG SIND AUSSCHLIESSLICH DIE VERTRAGLICHEN VEREINBARUNGEN, BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGEN SOWIE DIE GENEHMIGTEN PLÄNE. ABWEICHUNGEN IN AUSSTATTUNG, MATERIALIEN, FARBEN, MÖBLIERUNG ODER BEPFLANZUNG SIND MÖGLICH._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <2.750m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Polizei <1.000m
Post <1.750m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
