LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus in Goslar
Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Mehrgenerationenhaus mit einer Wohnfläche von 160 m² auf einem 590 m² großen Grundstück in Goslar. Die Architektur verbindet klassisches Design mit modernem Komfort: Das zeitlose Satteldach mit 38 Grad Neigung bietet nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch viel Platz für eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, mit der du umweltfreundlichen Strom erzeugen kannst. Im Erdgeschoss sorgen zwei markante Erker für einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Raum für deine Familie und Freunde schafft. Das Obergeschoss wird durch einen zusätzlichen Giebel mit Flachdach erweitert, was für ein luftiges und offenes Raumgefühl sorgt und die Wohnqualität deutlich erhöht.
Neben der durchdachten Architektur profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben perfekt abrunden. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss zugeschnitten und vereint modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. So kannst du direkt nach dem Einzug in dein neues Zuhause loslegen und kulinarische Highlights zaubern.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über den Baufortschritt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent.
Das I-KON Konzept steht für intelligentes Bauen mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dein zukünftiges Zuhause wird als I-KON Effizienzhaus 40 QNG gebaut, das durch eine integrierte Photovoltaikanlage und moderne Wärmepumpentechnik nicht nur Energie spart, sondern auch selbst regenerative Energie produziert.
Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit einem attraktiven Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme.
Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.
Wenn du Lust hast, kannst du beim DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung selbst Hand anlegen und den Innenausbau deines Hauses in nur drei Tagen meistern. So wird dein LivingHaus nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Herzensprojekt.
Merkmale
590 m² Grundstück
Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir finanzielle Sicherheit während des Bauzeitraums garantiert. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Bauinformationen, inklusive Zeitplan und Dokumentenverwaltung, was dir den Bauprozess erheblich erleichtert. Dein Haus verfügt über eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung, die höchste ökologische und technische Standards sicherstellen.
Für den baulichen Schutz sind essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung bereits enthalten. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-Jahres-Garantie versehen, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhalten.
Mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung bist du bestens für ein energieeffizientes Wohnen ausgestattet. Die integrierte Photovoltaikanlage inklusive Speicherbatterie versorgt dein Zuhause größtenteils mit eigenem Strom. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und optimale Heizleistung.
Im Zuhause-Paket enthalten sind hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.
Zudem erhältst du zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Hausgründung. Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC wird ebenfalls gestellt.
Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zu finanzieren, unterstützt durch staatliche Förderkredite. Das DIY-Ausbau-Coaching befähigt dich, den Innenausbau selbst zu meistern und dein Zuhause individuell zu gestalten.
All das macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
4.687,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
829.275 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
79.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westeroderstraße 10, Bündheim, Goslar (38667)
Goslar ist eine historische Stadt im Harz, die dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter verschiedene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die bestens für die Bedürfnisse deines Nachwuchses ausgestattet sind. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften und Discountern, die deinen täglichen Einkauf bequem und zeitsparend ermöglichen.
Für deine Gesundheit stehen mehrere Ärzte und Fachkliniken in der Umgebung bereit, sodass du und deine Familie medizinisch bestens versorgt seid. Die Freizeitgestaltung in und um Goslar ist vielfältig: Ob Wandern, Radfahren oder kulturelle Veranstaltungen - hier findest du zahlreiche Möglichkeiten, deine Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Mit dem öffentlichen Nahverkehr bist du gut vernetzt, die Buslinien bringen dich schnell in die Innenstadt und zu umliegenden Orten. Die Autobahn A7 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet dich bequem mit größeren Städten und Regionen.
Goslar bietet dir somit eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Dieses Umfeld macht dein zukünftiges Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch lebenswert und attraktiv für alle Generationen.
