MGF-Group: 3-Zimmerwohnung / 3 Balkone und einer Wohn-/Nutzfläche von 79,22 m² - WHG 10.
Wohnung 10:
Es entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 individuell geschnittenen Wohnungen. Die moderne Wohnanlage in der Sommerstraße 23 / Roggensteinerstraße 152 entsteht in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmung und hochwertigem Schallschutz.
Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Innen sorgen Designböden, Fußbodenheizung und hochwertige Bäder für zeitgemäßen Wohnkomfort.
3-fach verglaste Schallschutzfenster, elektrische Rollläden, Naturstein im Treppenhaus sowie ein Aufzug unterstreichen den gehobenen Standard.
Für nachhaltiges Wohnen sorgt eine zentrale Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Jede Wohnung verfügt über einen Keller, Gegensprechanlage, eigene Zähler sowie Anschlüsse für Telekom und Kabel-TV., 4x Duplexparker / 9x Außenstellplätze.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
8.419,41 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
648.966 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
53.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olching (82140)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Infrastruktur rund um die Sommerstraße bietet eine gute Anbindung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (darunter Rewe, Aldi und ein Getränkemarkt/Krämer), Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Darüber hinaus profitieren Familien von der hervorragenden Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Bildung und Betreuung sicherstellen.
Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder sportliche Radtouren entlang des Starzelbachs und lassen Sie die Kleinen auf dem Mösel-Spielplatz, der nur einen Steinwurf entfernt liegt, spielen.
Die SommerstraĂźe | RoggensteinerstraĂźe bietet ideale Verkehrsverbindungen: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 Meter entfernt, und die S-Bahn-Stationen der Linien S3 in Olching sowie S4 in Eichenau sind schnell erreichbar.
Olching bietet Familien ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, geprägt von guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Hinweis zum Energieausweis: ein Energieausweis kann erst nach Fertigstellung der kleinen Wohnanlage angefertigt werden.
Stichworte
Nutzfläche: 79,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
